Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 290 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 290 м2

4 шт

290 м²

Вилла построена в 2019 году. Расположена вилла на участке площадью 834 м2. Площадь виллы 290 кв.м. , 2 этажа,4 спальни, 4 санузла.
1 этаж- кухня-гостиная, столовая, wc, выход на открытую террасу с бассейном и зоной барбекю.
2 этаж- 4 спальни со своими ванными комнатами и гардеробами, холл.
Вилла продаётся с выполненной внутренней и внешней...

месяц назад

1 196 967 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 273 м2

4 шт

1 шт

273 м²

Код объекта - 1.28.728.7507
Проект с панорамным видом на Адриатическое море находится в городе Тиват, район Мажине (Mazine). Комплекс из 3-х отдельных вилл выдержан в стиле средиземноморской архитектуры и окружен лесным массивом. Каждая вилла имеет собственный участок с бассейном и зоной для отдыха. Для безопасности владельцев, территория...

месяц назад

597 486 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 128 м2

4 шт

3 шт

128 м²

Семейный дом в тихом районе Тивата — идеальный вариант для собственного проживания и для сдачи в аренду: в доме имеется два отдельных апартамента под сдачу на 1 этаже и один большой апартамент с 2 спальнями на 2 этаже.
Дом располагается на ровном, зеленом участке. В пешей доступности имеется школа, продуктовые магазины. До центра города...

месяц назад

220 167 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 315 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 315 м2

4 шт

5 шт

315 м²

Представляем вашему вниманию наш новый проект — Виллы в Тивате, Крашичи.
Это спокойный, тихий уголок с прекрасным панорамным видом на море, который идеально подходит для тех, кто хочет убежать от городской суеты и шума.
Виллы расположены в 10 метрах от пляжа. Каждая комната имеет панорамный вид на море и горы.
В интерьере реализован...

месяц назад

750 568 $

Пентхаус

Пентхаус в Тивате, Черногория, 565 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 565 м2

4 шт

565 м²

Эксклюзивный пентхаус с 4 спальнями и своим собственным бассейном на крыше с завораживающим видом на море, красивую территорию с бассейнами и фонтанами.
Пентхаус состоит из 2 уровней. На 1 уровне находятся жилые помещения — спальни, ванные комнаты, гостиная. На 2 уровне, площадью 202 кв.м., располагается зона отдыха с бассейном и...

месяц назад

5 064 939 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 176 м2

4 шт

3 шт

176 м²

D5-350-3. Новый красивый проектсредней двухэтажной виллы для 1 семьи в ТиватеПродается! Средняя двухэтажная вилла для 1 семьи.
Каждая вилла площадью 176 кв.м и собственным участком 400-500 кв.м.
Гостиная-кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2 террасы, парковка.
Без открытого потолка двойной высоты.
Преимущества:
Современная железобетонная...

месяц назад

359 854 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 290 м2

4 шт

290 м²

D9-1123. Великолепная Вилла в ТиватеВилла построена в 2019 году, Тиват, Черногория. Расположена вилла на участке площадью 834 м2. Площадь виллы 290 кв.м. , 2 этажа,4 спальни, 4 санузла.
1 этаж- кухня-гостиная, столовая, wc, выход на открытую террасу с бассейном и зоной барбекю.
2 этаж- 4 спальни со своими ванными комнатами и гардеробами, холл....

месяц назад

1 199 512 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 120 м2

4 шт

2 шт

120 м²

D2-1056. Половина дома с видом на море в ТиватеПродается половина 3-х этажного дома площадью 120 кв метров.
Дом находится в 400 метрах от Ядранской магистрали, район Дурмидран.
Планировка: нулевой этаж - спальня, внешний душ с туалетом, терраса,
первый этаж - кухня-гостиная, спальня, душевая, внутренняя лестница, на втором этаже 2 спальни....

месяц назад

209 915 $

Пентхаус

Пентхаус в Тивате, Черногория, 328 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 328 м2

4 шт

5 шт

328 м²

Тиват, Порто Монтенегро - эксклюзивный дуплекс с четырьмя спальнями на первой линии от моря, Teuta Residences
Двухуровневая квартира с четырьмя спальнями на первой линии моря, прямо напротив суперяхт, в здании Teuta, Porto Montenegro.
Квартира с хорошей планировкой, общей площадью 328 м2 и прямым выходом к красивому бассейну Теуты.
Квартира...

месяц назад

1 899 227 $

Пентхаус

Пентхаус в Тивате, Черногория, 90 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 90 м2

4 шт

3 шт

90 м²

Пентхаус на 5 этаже роскошного отеля Regent, с уникальным видом на море и окрестности. На 190м2 есть четыре спальни, две ванные комнаты, гостиная, полностью оборудованная кухня и две просторные кладовые. Кроме того в квартире есть несколько красивых балконов, общая терраса с видом на горы, а также два парковочных места в подземном гараже....

месяц назад

3 598 536 $

Инвестиционная привлекательность Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Недвижимость Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.