Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 124 м2

4 шт

3 шт

124 м²

Новый дом на завершающей стадии строительства; сдача — до лета 2023 года. Дом располагается в центре Тивата, в пешей доступности вся необходимая инфраструктура — кафе, рестораны, магазины. В продаже осталось 2 квартиры:
— квартира с 3 спальнями, площадью 90 м2 + свой дворик 20 м2 + 2 большие террасы — 330,000 евро,...

месяц назад

351 248 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 454 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 454 м2

4 шт

454 м²

Площадь виллы, включая подвальные помещения, составляет 454 м2. Вилла продается полностью оборудованной и меблированной. Внутри здания есть большая парковка во дворе и гараж, площадью 33 м2 на две машины.
Структура виллы:
1 этаж: тренажерный зал, комната для персонала, сауна, подсобное помещение, прачечная, ванная комната, комната отдыха с...

месяц назад

1 991 236 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 159 м2

4 шт

1 шт

159 м²

Идеально расположенный дом в центре Тивата, всего в 50 м от моря, между пляжем Белане, парком Жупа и пристанью Калиманж.
Общая площадь участка 625м2, на котором по градостроительным условиям допускается строительство здания 432м2 (Ф+2).
Существующий дом на двух уровнях, площадью 106 м2.
На первом этаже расположены 2 квартиры по 40 м2...

месяц назад

983 205 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 290 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 290 м2

4 шт

290 м²

Новая роскошная двухэтажная вилла, расположенная в тихом районе Тивата в окружении средиземноморской растительности, на расстоянии 700-800 м от береговой линии.
Вилла находится над локальной дорогой, на рельефе с небольшим наклоном, на высоте около 55 м над уровнем моря.
Расположение на возвышенности обеспечивает живописный вид на Тиватский...

месяц назад

1 266 945 $

Пентхаус

Пентхаус в Тивате, Черногория, 132 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 132 м2

4 шт

3 шт

132 м²

Пентхаус с панорамным видом на море, общей площадью 131,34 м2, расположен в комплексе с инфраструктурой 5-звездочного отеля. В комплексе есть бассейн-инфинити, снэк-бар, тренажерный зал, детская игровая площадка, сауна, баскетбольная площадка, мини-маркет, крытая парковка, круглосуточная охрана.
Апартаменты находятся на 4 этаже и состоят из...

месяц назад

535 163 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 124 м2

4 шт

3 шт

124 м²

месяц назад

337 852 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 454 м2

4 шт

454 м²

месяц назад

1 900 417 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 472 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 472 м2

4 шт

5 шт

472 м²

Феноменальная новая вилла расположена на склоне холма на расстоянии 1,5 км от центра Тивата и международного аэропорта. Он предлагает спокойную обстановку и прекрасный вид на море! Эта роскошная четырехэтажная вилла имеет современный дизайн. Он был построен из высококачественных материалов и имеет общую площадь 472 м2. В нем 4 спальни, 5 ванных...

месяц назад

1 900 417 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 490 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 490 м2

4 шт

6 шт

490 м²

Феноменальная новая вилла расположена на склоне холма на расстоянии 1,5 км от центра Тивата и международного аэропорта. Он предлагает спокойную обстановку и прекрасный вид на море!
Эта роскошная четырехэтажная вилла имеет современный дизайн. Он был построен из высококачественных материалов и имеет общую площадь 490 м2.
В нем 4 спальни, 5...

месяц назад

2 322 732 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 200 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 200 м2

4 шт

200 м²

Дом располагается в 12 км от Тивата и Котора на полуострове Луштица.
Второй дом от моря в 30м от пляжа, панорамный вид на море с каждого этажа.
Центральный вход - на второй этаж, внутренняя лестница - на третий этаж.
Второй этаж: гостиная - кухня - столовая ( камин, кондиционер); спальня (кондиционер), санузел с душ. кабиной с гидромассажем....

месяц назад

311 047 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 290 м2

4 шт

290 м²

Вилла построена в 2019 году. Расположена вилла на участке площадью 834 м2. Площадь виллы 290 м2 , 2 этажа, 4 спальни, 4 санузла. 1 этаж — кухня-гостиная, столовая, гостевой wc, 1 спальня со своей ванной комнатой, выход на открытую террасу с бассейном и зоной барбекю. 2 этаж — 3 спальни со своими ванными комнатами и гардеробами, холл....

месяц назад

1 196 967 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 315 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 315 м2

4 шт

5 шт

315 м²

Представляем вашему вниманию наш новый проект — Виллы в Тивате, Крашичи.
Это спокойный, тихий уголок с прекрасным панорамным видом на море, который идеально подходит для тех, кто хочет убежать от городской суеты и шума.
Виллы расположены в 10 метрах от пляжа. Каждая комната имеет панорамный вид на море и горы.
В интерьере реализован...

месяц назад

760 618 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 217 м2

4 шт

1 шт

217 м²

№ 5024. Тиват.
На участке 369 кв м новый 2-х этажный дом площадью 217,5 кв м:
на 1-м этаже: кухня, гостиная, две ванные комнаты, спортзал.
на 2-м этаже: 4 спальные комнаты, две ванные комнаты.
Складское помещение, гараж на 1 авто. Парковка во дворе на три автомобиля.
5 кондиционеров, проведена разводка для подключения солнечных батарей и теплого...

месяц назад

389 014 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 144 м2

4 шт

1 шт

144 м²

Дом площадью 144 м2, частично меблирован и оснащен добротной качественной бытовой техникой, соответствующей стилистике дома. Дом состоит из 2-х этажей. На первом этаже две спальни, санузел, гостиная с кухней, ванная и терраса, второй этаж аналогичен первому. На участке площадью 650 м2 растут мандарины, апельсины, черешня, слива, лимоны, имеется...

месяц назад

498 736 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 290 м2

4 шт

290 м²

Новая роскошная двухэтажная вилла, расположенная в тихом районе Тивата в окружении средиземноморской растительности, на расстоянии 700-800 м от береговой линии. Вилла находится над локальной дорогой, на рельефе с небольшим наклоном, на высоте около 55 м над уровнем моря. Расположение на возвышенности обеспечивает живописный вид на Тиватский...

месяц назад

1 196 967 $

Инвестиционная привлекательность Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Недвижимость Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.