Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 194 м2

4 шт

2 шт

194 м²

Красивый, двухэтажный дом с панорамными видами на море в центре Тивата. Дом расположен на участке площадью 334 м2. У дома бетонная крыша. На крыше утепление 10 см (пенопласт), двойная штукатурка, термофасад, защищенный от влаги. В доме есть парковочные места для трех маленьких или двух больших автомобилей. В доме имеется отремонтированный...

месяц назад

540 175 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 480 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 480 м2

4 шт

480 м²

Уникальная вилла в Тивате с бассейном на крыше и панорамным видом на море!
Ваша идеальная семейная вилла ждет вас:
– Жилая площадь 317 кв.м.
– Общая площадь с террасами и подвалом 480 кв.м.
– Участок 800 кв.м.
– 3/4 спальни
– 2+2 ванные комнаты
– Парковка на 7 автомобилей
– Цена:...

месяц назад

1 850 732 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 185 м2

4 шт

185 м²

Семейная трехэтажная вилла на 2 линии моря с панорамными видами и большим, ухоженным участком.
До моря — буквально пара шагов. Вилла состоит из 3 этажей, полностью меблирована. 1 этаж: просторная гостиная с камином, кухня, обеденная зона, ванная комната, большая терраса с видами,
2 этаж: 3 спальни, в одной из которых имеется своя...

месяц назад

697 091 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 420 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 420 м2

4 шт

5 шт

420 м²

Вилла построена в 2018 году, в уникальном и очень красивом месте побережья полуострова Луштица, на первой линии в поселке Крашичи. Из каждой комнаты трехэтажной виллы открывается великолепный вид на Бока-Которский залив, а с участка дома сделан собственный выход к пляжу.
Домовладение утеплено, выполнена качественная гидро и шумоизоляция....

месяц назад

1 628 249 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 218 м2

4 шт

3 шт

218 м²

Вилла располагается в пешей доступности до продуктового магазина, ресторанов и пляжа. Ухоженная территория виллы включает несколько зон для отдыха, детская площадка и бассейн, размером 6х4. Планировка:
1 этаж: спальня, кухня, гостиная и ванная комната.
2 этаж: гостиная, спальня, кухня с обеденной зоной, ванная комната и терраса.
3 этаж:...

месяц назад

488 475 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 160 м2

4 шт

1 шт

160 м²

Код объекта - 1.28.11.10584
Новый дом в поселке Радовичи с открытым видом на залив находится всего в пяти минутах от новой жилой части поселка Луштица Бей, Centrale.
Дом состоит из цокольного этажа 55 м2 и первого этажа 105 м2, и есть возможность надстройки еще одного этажа, что предусмотрено градостроительными техническими условиями.
На...

месяц назад

385 536 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 240 м2

4 шт

1 шт

240 м²

Отлично расположен и легко доступен с двумя входами - один с главной дороги и очаровательная тропинка, ведущая прямо к морю. Это универсальное поместье является идеальным выбором как для отдыхающих, так и для круглогодичных жителей, предлагая исключительный опыт жизни.
Расположенный на участке площадью 325 м2, дом представляет собой хорошо...

месяц назад

764 089 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 156 м2

4 шт

1 шт

156 м²

Очаровательный трехуровневый дом в живописном районе Крашичи с очаровательным двором.
Этот просторный дом общей площадью 156 м2 продуманно распределен по уровням, каждый из которых имеет отдельный вход.
Первый этаж манит хорошо оборудованной спальней, современной ванной комнатой, открытой гостиной, гармонично соединенной с полностью...

месяц назад

741 941 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 315 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 315 м2

4 шт

5 шт

315 м²

Представляем вашему вниманию наш новый проект — Виллы в Тивате, Крашичи.
Это спокойный, тихий уголок с прекрасным панорамным видом на море, который идеально подходит для тех, кто хочет убежать от городской суеты и шума.
Виллы расположены в 10 метрах от пляжа. Каждая комната имеет панорамный вид на море и горы.
В интерьере реализован...

месяц назад

835 232 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 172 м2

4 шт

172 м²

Чудесная вилла с 3 спальнями прямо у моря со своим причалом в пос. Джурашевичи (пригород Крашичи и Тивата). Поселок находится в 2 км от залива Луштица, в 8 км от Тивата, в 7 км от аэропорта, в 9 км от Котора, в 20 км от Будвы. Площадь виллы — 172 м2, на участке около 320 м2 со своим причалом. У виллы имеется два этажа. — Первый этаж...

месяц назад

1 756 032 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 218 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 218 м2

4 шт

3 шт

218 м²

месяц назад

481 579 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 273 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 273 м2

4 шт

5 шт

273 м²

Новая, современная вилла с бассейном и видом на море в Тивате. Вилла состоит из трех этажей общей площадью 273 м² и включает:
— первый этаж : гостиная, кухня-столовая, спальня, коридор, 2 санузла, подсобное помещение.
— второй этаж: 2 просторные спальни, каждая из которых имеет санузел и гардеробную.
— третий этаж:...

месяц назад

807 731 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 272 м2

4 шт

3 шт

272 м²

D2-1022. Двухэтажный дом в Тивате
Двухэтажный дом 272 кв м с участком 500 кв метров расположен в 500 метрах от центра Тивата, в Селяново, Черногория. На втором этаже обустроены 2 апартамента с панорамными террасами, на первом этаже апартамент с 2-мя спальнями, подсобным помещением. Имеется гараж 24 кв м, пристройка 15 кв м, бистерна 10 куб.м....

месяц назад

438 892 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 96 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 96 м2

4 шт

2 шт

96 м²

Большая, меблированная квартира с 4 спальнями в новом доме в развитом районе Тивата (Кава). В пешей доступности имеются магазины, кафе, супермаркет; до пляжа можно добраться за 7-9 минут. До центра и Порто-Монтенегро можно добраться за 20 минут пешком или 5 минут на машине.
Квартира состоит из 4 спален, гостиной, кухни с обеденной зоной, 2...

месяц назад

334 432 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 210 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 210 м2

4 шт

3 шт

210 м²

Красивый каменный дом, расположенный в типичной черногорской средиземноморской деревне Загора, вдали от толпы и многочисленных мест массового туризма, и, несмотря на это, обставлен и оборудован современно и удобно. Вилла имеет 3 спальни с ванными комнатами и четвертую детскую спальню. Из окон дома открывается фантастический вид на горы и...

месяц назад

657 898 $

Инвестиционная привлекательность Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Недвижимость Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.