Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Дом

Замок в Будве, Черногория, 500 м2 фото 1

Замок в Будве, Черногория, 500 м2 фото 2

Замок в Будве, Черногория, 500 м2 фото 3

Замок в Будве, Черногория, 500 м2

16 шт

500 м²

Представляем вашему вниманию уникальный бутик-отель в традиционном, средиземноморском стиле. Данный комплекс находится всего в 150 метрах от пляжа и располагает 2 бассейнами, просторной территорией для отдыха и бильярдной. До г. Петровца вы можете добраться за 10-15 минут на машине или с пляжа по прогулочному туннелю за 15 минут — вдоль...

месяц назад

4 328 477 $

Дом

Коттедж в Будве, Черногория, 357 м2 фото 1

Коттедж в Будве, Черногория, 357 м2 фото 2

Коттедж в Будве, Черногория, 357 м2 фото 3

Коттедж в Будве, Черногория, 357 м2

1 шт

357 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!! ВИЛЛА С ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ В ЧЕРНОГОРИИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ!! ПЛОЩАДЬ: 357 м2 ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЛИЗИКУЧЕ: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ЦЕНА: 350 000 еврo ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Проект виллы: три этажа Море в...

месяц назад

378 742 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 179 м2

2 шт

179 м²

На продажу: вилла в закрытом клубном комплексе , расположенном на полуострове Завала, Будва.
Общая площадь 179 кв.м, с большим балконом, откуда открывается уникальный панорамный вид на море. Здесь вы увидите самые потрясающие рассветы и закаты.
Вилла состоит из гостиной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, оборудованных сантехникой...

месяц назад

1 244 437 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Будве, Черногория, 318 м2

1 шт

318 м²

Уникальные каменные виллы расположены в частном комплексе в Режевичах. В комплекс входят несколько вилл в старинном стиле, зоны отдыха с бассейнами, джакузи, сауной и площадками для барбекю, теннисный корт, один из лучших итальянских ресторанов Черногории с открытой террасой, винотека и тренажерный зал. Также для владельцев автомобилей на...

месяц назад

811 589 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 184 м2

4 шт

184 м²

Дом находится в пригороде города Будвы, в районе Маине-Подострог. Район преимущественно застроен малоэтажными индивидуальными домами. Район активно развивается.
Асфальтированная дорога до дома. Городское подключение к электричеству, воде. Канализация септик. Удаленность от моря около 1,8 км.
Площадь участка 431 м2. Площадь дома 184м2. Дом...

месяц назад

378 742 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 1 500 м2 фото 3

Дом в Будве, Черногория, 1 500 м2

1 шт

1500 м²

Продается привлекательный отель в Будве, в престижном месте района Розино. Этот комплекс включает в себя отель, землю и дополнительный участок, что представляет собой исключительную инвестиционную возможность.
Земельный участок, на котором расположен отель, занимает площадь 1600 м2, а сам отель имеет общую площадь 1500 м2. Что делает это...

месяц назад

3 269 408 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 156 м2

3 шт

156 м²

Каменный дом с чудесными видами на море в очень тихом месте — идеально для тех, кто ценит приватность. Дом располагается в закрытом поселке над Петровцем. Дому необходим косметический ремонт; документы поданы на легализацию. Дом состоит из 3 уровней и является таунхаусом. На каждом уровне имеются просторные террасы с невероятным,...

месяц назад

381 431 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 97 м2

2 шт

1 шт

97 м²

ID 1304 Продается дом с двумя спальнями в Вишнева, Будва Локация: Naselju Visnjevа (над пляжем Яз)
Количество спален: 2
Количество санузлов: 1
Площадь: 97 м2
Площадь земли: 500 м2
Парковочные места: 2
Запланированное окончание строительства апрель 2024 г Стоимость 155 000 евро
Стоимость с бассейном 175 000 евро

месяц назад

169 592 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 100 м2

4 шт

3 шт

100 м²

ID 1512
⠀
Продается дом в Старом городе Будвы 4 спальни
3 санузла
Большая гостиная с кухней
3 этажа
Площадь 100 м2 дом + 60 м2 участок
Первая линия
Вид на море
У дома два входа можно использовать как один дом или разделить на 2 апартамента в каждом из которых две спальни.
Документы чистые
1й этаж санузел, кладовка гостиная...

месяц назад

804 193 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 139 м2

4 шт

2 шт

139 м²

ID 1517 Продается дом в Майне, Будва Площадь дом 139 м2, участок 812 м2
4 спальни
2 санузла
Можно использовать как один дом или разделить на 3 апартамента
Находится в Майне, документы чистые, все дозволы оформлены
Дом сухой без влаги и плесени
Ремонт не требует вложений
Городская вода и электричество
Стоимость 272 500 евро

месяц назад

298 153 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 255 м2

7 шт

4 шт

255 м²

Продается трехэтажный дом в 300м от моря в Будве.
Дом состоит из трех уровней, разделен на 4 апартамента, каждый со своим входом:
1 этаж: 2 спальни, гостиная с кухней, душ, туалет, участок с зоной барбекю позади дома, терраса спереди
2 этаж: два апартамента с одной спальной, гостиной с кухней, душем+туалетом и террасой
3 этаж: 3 спальни,...

месяц назад

710 609 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 262 м2

4 шт

262 м²

ID 731 Продается дом в Будве Район Подострог Мендули
Площадь дома 262 м2
4 спальни, 4 санузла + балконы и 2 террасы
Дом двухэтажный
Парковка 175 м2
Легализован, 1/1 Стоимость 350 000 евро

месяц назад

381 346 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 217 м2

3 шт

1 шт

217 м²

ID 733
Продается дом в Будве, Подострог Мендули
Площадь 217 м2
3 спальни
2 террасы
2 этажа
2 места для паркинга
с бассейном на участке
Стоимость 286 000 евро

месяц назад

311 614 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 200 м2

2 шт

1 шт

200 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В ВЕЛИКОЛЕПНОЙ ЛОКАЦИИ!!
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: КРИМОВНИЦА
ЦЕНА: 420 000 евро
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
    ВНЖ (вид на жительство)
    ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД на горы
    Живописная уединенная локация
    ТЕРРАСЫ...

месяц назад

457 615 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 217 м2

3 шт

2 шт

217 м²

Дом в Будве, над монастырём Подмайне. В пешей доступности до центра города (25 минут), 10 минут пешком до супермаркета. Тихий район.
Площадь дома 217 кв м плюс гостевой дом.
Три спальни, кухня, кабинет, каминный зал, комната отдыха, две терассы, два санузла, паркинг, басейн.
Участок 400 кв м
Необходим ремонт.

месяц назад

347 843 $

Инвестиционная привлекательность Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Недвижимость Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.