Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах. Развернуть

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 150 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 150 м2

3 шт

150 м²

Уникальный комплекс из 6 каменных вилл с бассейнами и панорамным видом на море в пос. Режевичи, Будванская Ривьера.
Все виллы разных размеров и планировок, каждая с огороженным мощеным двориком с бассейном и барбекю. Цены и квадратура:
— Вилла, площадью 150 м2 — гостиная открытой планировки с камином, кухня и столовая, ванная...

месяц назад

519 417 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 138 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 138 м2

3 шт

138 м²

Позвольте вас познакомить с уникальным лотом — очаровательная, просторная квартира с 3 спальнями прямо на 1 линии пос. Рафаиловичи. В нескольких шагах от дома — несколько песчаных пляжей, кафе, рестораны, магазины и прочая необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Это идеальное место для семейного отдыха.
Квартира...

месяц назад

488 490 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 230 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 230 м2

3 шт

230 м²

Роскошный пентхаус на первой линии моря в пос. Рафаиловичи — идеальный вариант для семейного отдыха. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура — рестораны, кафе, пекарни, магазины, пляжи. Структура: 3 спальни, гостиная, столовая, кухня, три ванные комнаты, прачечная, кладовые, терраса.
Пентхаус оборудован качественной...

месяц назад

515 629 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 115 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 115 м2

3 шт

2 шт

115 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!!
ШИКАРНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЭЛИТНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В ЧЕРНОГОРИИ!!
ПЛОЩАДЬ: 115 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ
ЦЕНА: 430 000 еврo
ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
ВНЖ (вид на жительство)
ПРОЕКТ: три спальни,...

месяц назад

466 780 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 255 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 255 м2

3 шт

255 м²

Dukley Gardens - элитный жилой комплекс, расположенный на полуострове Завала в живописной Будванской Ривьере Черногории. Этот привлекательный комплекс, окруженный зелеными насаждениями и простирающийся вдоль морского побережья, предлагает потрясающие виды на Адриатическое море и остров Святого Николая. Каждое жилище в комплексе имеет вид на...

месяц назад

2 724 506 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 107 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 107 м2

3 шт

2 шт

107 м²

Уникальный комплекс с облагороженной территорией, большим бассейном с зоной отдыха, детской площадкой, кафе и всего в 10 минутах ходьбы от пляжа. В состав комплекса входит 4 жилых дома (от 5-ти до 7-ми этажей), состоящих из 180 современных, удобно спланированных, светлых квартир разной площади. Все квартиры полностью меблированы. –...

месяц назад

443 114 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 120 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 120 м2

3 шт

1 шт

120 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!! ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ДОМ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ С ВИДОМ НА МОРЕ В БУДВЕ!! ПЛОЩАДЬ ДОМА: 120 м2 ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 400 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: КРИМОВНИЦА ЦЕНА: 340 000 евро Дом можно использовать для сдачи в аренду, есть возможность разделить его на четыре...

месяц назад

370 533 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 140 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 140 м2

3 шт

1 шт

140 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!! ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ДОМ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ С ВИДОМ НА МОРЕ В БУДВЕ!! ПЛОЩАДЬ ДОМА: 140 м2 ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 400 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: КРИМОВНИЦА ЦЕНА: 380 000 евро Дом можно использовать для сдачи в аренду, есть возможность разделить его на четыре...

месяц назад

414 125 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 156 м2

3 шт

156 м²

Каменный дом с чудесными видами на море в очень тихом месте — идеально для тех, кто ценит приватность. Дом располагается в закрытом поселке над Петровцем. Дому необходим косметический ремонт; документы поданы на легализацию. Дом состоит из 3 уровней и является таунхаусом. На каждом уровне имеются просторные террасы с невероятным,...

месяц назад

381 431 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 198 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 198 м2

3 шт

198 м²

Пентхаус расположен в Будве в районе Подкошлюн в 400 метрах от морского побережья Словенского пляжа рядом с отелем Park и знаменитым комплексом Dukley Gardens.
Общая площадью составляет 398 м2 и состоит из двух уровней. На первом уровне с внутренней площадью 198 м2 расположены: три спальни с тремя ванными комнатами, просторная гостиная с...

месяц назад

1 307 763 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 247 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 247 м2

3 шт

2 шт

247 м²

Будванская ривьера, где находится жилой комплекс Budva-Gate, считается поистине самой привлекательной частью черногорского приморья. Побережье длиной 35 км известно своими лучшими пляжами, гостиницами, ресторанами, променадам, красивыми средневековыми городами шикарной ночной жизнью.
Budva-Gate расположено между Будвой и Бечичи, с удобными...

месяц назад

762 862 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 179 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 179 м2

3 шт

2 шт

179 м²

Квартира расположена в современном доме, который находится в активно развивающимся районе Розино 1. Инфраструктура района включает два крупных супермаркета, магазин товаров для дома, автовокзал, поликлинику и полиция, все в пределах 100 метров. В 150м - спортивный центр, а пляжная зона менее чем в 600 метрах от дома. Ухоженные улицы, парковочные...

месяц назад

926 332 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 230 м2

3 шт

230 м²

Квартира находится в жилом доме на первой линии уютного поселке Рафаиловичи. Развитая туристическая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, кафе, рестораны. Квартира расположена на четвертом, последнем этаже. Дом с лифтом. Дом подключен ко всем городским коммуникациям.
Площадь пентхауса составляет 230 м2. Планировка: три спальни,...

месяц назад

599 391 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 214 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 214 м2

3 шт

2 шт

214 м²

ID 1296
Продается квартира с тремя спальнями в Dukley Gardens, Будва
Комплекс Dukley Gardens расположен на полуострове Завала.
На территории 3 приватных пляжа White Flag, круглосуточная служба безопасности и консьерж, гольфмобили, паркинг, прачечная, детский центр, летний лагерь, детский сад, услуги по уходу за детьми, международная школа...

месяц назад

1 695 917 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 457 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 457 м2

3 шт

457 м²

ID 1302 Продается пентхаус с тремя спальнями в Dukley Gardens, Будва Комплекс Dukley Gardens расположен на полуострове Завала.
На территории 3 приватных пляжа White Flag, круглосуточная служба безопасности и консьерж, гольфмобили, паркинг, прачечная, детский центр, летний лагерь, детский сад, услуги по уходу за детьми, международная школа...

месяц назад

2 735 350 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 147 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 147 м2

3 шт

2 шт

147 м²

ID 1294
Продается квартира с тремя спальнями в Dukley Gardens, Будва
Комплекс Dukley Gardens расположен на полуострове Завала.
На территории 3 приватных пляжа White Flag, круглосуточная служба безопасности и консьерж, гольфмобили, паркинг, прачечная, детский центр, летний лагерь, детский сад, услуги по уходу за детьми, международная школа...

месяц назад

983 921 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2

3 шт

1 шт

75 м²

ID 299 Продажа квартиры с тремя спальнями в Будве. Вид на горы и море.
5 этаж, лифт.
Площадь квартиры 64м2 плюс две террасы по 11м2. Общая площадь 75м2.
Квартира состоит из большой гостиной со столовой, кухни, двух спален, плюс галереи 9м2 (подсобная спальня), ванной комнаты, двух террас.
Обе террасы застеклены.
Полностью меблирована....

месяц назад

168 882 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2

3 шт

2 шт

94 м²

ID 570 Продается квартира в городе Будва, район Golubovina. 5 этаж подкровлье
Общая площадь квартиры 94м2
Площадь террасы 18м2.
В собственности более 12 лет.
2 сан узла (душевая кабина и ванна)
Кухня, летняя кухня, столовая, гостиная.
3 спальни.
Квартира продается со всей мебелью.
Во всех комнатах есть система кондиционирования....

месяц назад

176 509 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 88 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 88 м2

3 шт

2 шт

88 м²

ID 710
Продается прекрасная квартира с тремя спальнями в Будве.
Прекрасно меблированная квартира в новом комплексе "Old Bakery" в Будве.
Площадь квартиры 88 м2.
Квартира полностью меблирована, дом построен в 2020 году.
Расположена на третьем этаже.
Состоит из: гостиной с кухней и столовой, двух ванных комнат, трех спален и...

месяц назад

315 972 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 217 м2

3 шт

1 шт

217 м²

ID 733
Продается дом в Будве, Подострог Мендули
Площадь 217 м2
3 спальни
2 террасы
2 этажа
2 места для паркинга
с бассейном на участке
Стоимость 286 000 евро

месяц назад

311 614 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2

3 шт

1 шт

104 м²

ID 1001
Продается просторная квартира в Будве
Площадь квартиры 104 кв.м.
Три спальни
Отличный ремонт
Локация - Будва, район Адок в 150 м от Словенской площади
4ый этаж из 5, без лифта
Документы в порядке
Стоимость 283 000 евро

месяц назад

308 345 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 304 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 304 м2

3 шт

5 шт

304 м²

Современные, роскошные виллы с бассейном, спа и видом на море над Свети Стефаном в тихом пригороде Будвы. На вилле 3 спальни, большая гостиная, кухня и столовая, 4 ванные комнаты, гараж, спа (сауна, джакузи, душевые), бассейн infinity с террасой для отдыха и барбекю. Вилла 1:
— площадь участка 561 м2.
— чистая площадь виллы...

месяц назад

1 198 515 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 329 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 329 м2

3 шт

329 м²

Предлагаем к продаже одну из 2 вилл с бассейном или весь комплекс в самом сердце Будвы с панорамными видами на весь город и море. Виллы были построены в 2017 году и совершенно идентичные. С уровня бассейна и террас открывается прекрасный панорамный вид на Будву и море. Каждая вилла оснащена качественной мебелью и техникой, и состоит из 3...

месяц назад

1 634 338 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 170 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 170 м2

3 шт

170 м²

Дом расположен на улице Ядраснкий пут в 200 метрах от морского побережья Бечичи, напротив отеля Сплендид. Дом имеет два подъезда, подземный гараж, парковку. В каждом подъезде просторный лифт на восемь человек, работающий на все этажи. Дом облицован мраморной плиткой, стекла в окнах выполнены с теплоотражающей пленкой.
Общая площадь квартиры...

месяц назад

577 466 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 129 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 129 м2

3 шт

2 шт

129 м²

Просторная квартира с тремя спальнями в закрытом комплексе с потрясающим видом на остров Святого Николы и Старый город Будвы
3 спальни
2 ванные комнаты
129 м2 площадь квартиры
65 м2 гостиная
10 м2 терраса с видом на старый город Будвы и остров Святого Николы
19 м2 мастер-спальня
7 минут пешком до моря и старого города
последний этаж...

месяц назад

411 976 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 217 м2

3 шт

2 шт

217 м²

Дом в Будве, над монастырём Подмайне. В пешей доступности до центра города (25 минут), 10 минут пешком до супермаркета. Тихий район.
Площадь дома 217 кв м плюс гостевой дом.
Три спальни, кухня, кабинет, каминный зал, комната отдыха, две терассы, два санузла, паркинг, басейн.
Участок 400 кв м
Необходим ремонт.

месяц назад

347 843 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 129 м2

3 шт

2 шт

129 м²

3 спальни
2 ванные комнаты
129 м2 площадь квартиры
65 м2 гостиная
10 м2 терраса с видом на старый город Будвы и остров Святого Николы
19 м2 мастер-спальня
7 минут пешком до моря и старого города
последний этаж
Закрытый комплекс Marble House расположился буквально над Старым городом Будвы. Комплекс состоит из 14 квартир и бассейна...

месяц назад

411 976 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2

3 шт

123 м²

Квартира с тремя спальнями в Будве, центр. Площадь 124 кв.м + 22 кв.м. 3 санузла, две террасы. Полностью меблирована. Цена 350 000EUR.

месяц назад

380 453 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 120 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 120 м2

3 шт

4 шт

120 м²

Квартира в Рафаиловичах с видом на море.
Площадь: 120 м2 + терраса на крыше 100 м2
Этаж: 7
Лифт: Да
Вид: море и горы
Структура квартиры: 3 спальни, 4 ванные комнаты, 2 кухни, 3 террасы.
На террасе на крыше есть полностью оборудованная кухня, площадка для барбекю, ванная комната с душем.
Парковочное место включено в стоимость.

месяц назад

717 426 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

3 шт

1 шт

85 м²

Квартира с 3 спальнями в центре Будвы с крышей 85м2, кладовой и местом в гараже.
Жилая площадь: 85 м2
Терраса
Крыша 85 м2 с зоной барбекю, душем, уличной мебелью
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Место в гараже, кладовая
Расположение: Будва, Маслински пут
350 000 евро
Планировка квартиры: просторная гостиная, совмещенная с обеденной...

месяц назад

380 453 $

Инвестиционная привлекательность Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Недвижимость Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.