Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Вилла в Будве, Черногория, 466 м2
6 шт
5 шт
466 м²
Красивая, аутентичная вилла с бассейном и удивительными видами на море в пригороде Петровца.
Ухоженный участок, вымощенным камнем, площадью 587 м2, имеет отдельный подъезд и гаражное пространство на 5 машин.
На 1 этаже виллы распологается тренажерный зал, гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, ванная комната, гостевой туалет, 2...
Ухоженный участок, вымощенным камнем, площадью 587 м2, имеет отдельный подъезд и гаражное пространство на 5 машин.
На 1 этаже виллы распологается тренажерный зал, гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, ванная комната, гостевой туалет, 2...
месяц назад
1 022 603 $
Замок в Будве, Черногория, 500 м2
16 шт
16 шт
500 м²
Представляем вашему вниманию уникальный бутик-отель в традиционном, средиземноморском стиле. Данный комплекс находится всего в 150 метрах от пляжа и располагает 2 бассейнами, просторной территорией для отдыха и бильярдной. До г. Петровца вы можете добраться за 10-15 минут на машине или с пляжа по прогулочному туннелю за 15 минут — вдоль...
месяц назад
4 328 477 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 97 м2
3 шт
2 шт
97 м²
Квартира в Бечичиах 97 м.кв, 3 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла с ванной и душем,
2 террасы, вид на горы.
Мансарда 6-этажного дома с лифтом.
Есть гараж 20 м.кв.
До моря 300 метров.
2 террасы, вид на горы.
Мансарда 6-этажного дома с лифтом.
Есть гараж 20 м.кв.
До моря 300 метров.
месяц назад
173 139 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
Вилла в Будве, Черногория, 150 м2
3 шт
3 шт
150 м²
Уникальный комплекс из 6 каменных вилл с бассейнами и панорамным видом на море в пос. Режевичи, Будванская Ривьера.
Все виллы разных размеров и планировок, каждая с огороженным мощеным двориком с бассейном и барбекю. Цены и квадратура:
— Вилла, площадью 150 м2 — гостиная открытой планировки с камином, кухня и столовая, ванная...
Все виллы разных размеров и планировок, каждая с огороженным мощеным двориком с бассейном и барбекю. Цены и квадратура:
— Вилла, площадью 150 м2 — гостиная открытой планировки с камином, кухня и столовая, ванная...
месяц назад
519 417 $
Квартира в Которе, Черногория, 108 м2
2 шт
2 шт
108 м²
«RG Residence» представляет собой трехэтажную малоквартирную виллу с закрытой территорией, которая находится в престижной части побережья Боко-которской бухты, в очаровательном и зеленом местечке Доброта, на солнечной стороне залива, всего в 3км от исторического центра города Котор и в 100м пешком от пляжа и набережной.
Общая...
Общая...
месяц назад
286 870 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 121 м2
4 шт
2 шт
121 м²
Привлекательное предложение: трехэтажный дом с сауной и видом на море Представляем вашему вниманию уютный дом в живописной Черногории, идеальное сочетание комфорта и доступной цены. Этот трехэтажный дом с сауной предлагает все, что вам нужно для уютного проживания в живописном уголке. На первом этаже вы найдете две уютные комнаты, кухню, санузел...
месяц назад
101 719 $
Апартаменты в Игало, Черногория, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
Продается квартира площадью 60 кв.м., в малоквартирном доме, со своим паркингом и удобным подъездом к дому. Квартира находится на третьем, последнем, этаже. Планировка – прихожая, гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная, терраса.До моря 10 минут пешком, вся инфраструктура и коммуникации городские. В пешей доступности магазины, пекарня,...
месяц назад
149 332 $
Апартаменты в Дженовичах, Черногория, 85 м2
1 шт
1 шт
85 м²
Продается квартира в новом, малоквартирном доме, в небольшом комплексе живописного поселка Дженовичи. До воды 100 метров, собственный проход к набережной, территория огорожена. Вид на залив и горы, слева частные коттеджи, справа маслиновая роща (достаточно удалены, нет тесноты). Выход на песчаный пляж и самое красивое место набережной курортного...
месяц назад
306 240 $
Апартаменты в Дженовичах, Черногория, 42 м2
1 шт
1 шт
42 м²
Продается квартира в новом, малоквартирном доме, в небольшом комплексе живописного поселка Дженовичи. До воды 100 метров, собственный проход к набережной, территория огорожена. Вид на залив и горы, слева частные коттеджи, справа маслиновая роща (достаточно удалены, нет тесноты). Выход на песчаный пляж и самое красивое место набережной курортного...
месяц назад
164 482 $
Квартира в Будве, Черногория, 59 м2
2 шт
1 шт
59 м²
Квартира расположена на втором этаже малоэтажного уютного жилого дома, который находится в шаговой доступности от жемчужины черногорского побережья острова-отеля Свети Стефан. Дом удачно расположен рядом с хвойной рощей поблизости от виллы Славица. До пляжной зоны и острова около 250 метров.
Общая площадь квартиры составляет 59м2 (49м2 без...
Общая площадь квартиры составляет 59м2 (49м2 без...
месяц назад
135 265 $
Квартира в Будве, Черногория, 44 м2
1 шт
1 шт
44 м²
Квартира находится в небольшом комплексе, состоящего из четырехэтажных домов современного вида. Дома находятся в уютном районе Подкошлюн, который известен своей тишиной и свежим воздухом. Сочетание морского и горного воздуха. Расстояние дом моря менее 800метров. Ближайшие объекты инфраструктуры в 150 метрах. Асфальтированный подъездной путь,...
месяц назад
104 966 $
Квартира в Будве, Черногория, 76 м2
1 шт
1 шт
76 м²
Фактическая площадь: 76 кв.м., включая не вписанную в документах часть террасы около 25 кв.м. – гратис
Зарегистрированная площадь в документах: 51 кв.м.
До моря: 800м.
Этаж: по высоте соответствует 2-му русскому. (высокое приземле)
В цену включено паркинг-место в крытом гараже стоимостью около 20 000 евро.
Квартира продается с...
Зарегистрированная площадь в документах: 51 кв.м.
До моря: 800м.
Этаж: по высоте соответствует 2-му русскому. (высокое приземле)
В цену включено паркинг-место в крытом гараже стоимостью около 20 000 евро.
Квартира продается с...
месяц назад
178 550 $
Квартира в Подгорице, Черногория, 57 м2
2 шт
1 шт
57 м²
ID-1527
Продается квартира с двумя спальнями в Подгорице
Локация: Подгорица, район Blok 9
Количество спален: 2
Этаж: 1 этаж
Площадь: 57 м2
Парковочное место: перед домом
Стоимость: 125 000 евро
Продается квартира с двумя спальнями в Подгорице
Локация: Подгорица, район Blok 9
Количество спален: 2
Этаж: 1 этаж
Площадь: 57 м2
Парковочное место: перед домом
Стоимость: 125 000 евро
месяц назад
135 265 $
Квартира в Подгорице, Черногория, 50 м2
1 шт
1 шт
50 м²
ID-1528 Продается квартира с одной спальней в строящемся доме в Подгорице Сдача дома в июле 2024
Локация: Подгорица, район Zabjelo
Количество спален: 1
Этаж: 3 этаж
Площадь: 50 м2
Парковочное место: перед домом
В доме планируют бассейн и спа зону Стоимость 88 500 евро
Локация: Подгорица, район Zabjelo
Количество спален: 1
Этаж: 3 этаж
Площадь: 50 м2
Парковочное место: перед домом
В доме планируют бассейн и спа зону Стоимость 88 500 евро
месяц назад
95 768 $
Дом в Шушани, Черногория, 26 м2
1 шт
1 шт
26 м²
ID-1530 Продается дом студия в Шушани, г. Бар. Дом площадью 26 м2, участок — 200 м2.
До моря: 600 м
Парковочное место: общая парковка
Документы и легализация: легальный дом
Арендный потенциал: высокий
Расчет: безналичный
Продается дом-студия в Баре, район Шушань.
Расстояние до моря (ресторан Forest) составляет 600 метров....
До моря: 600 м
Парковочное место: общая парковка
Документы и легализация: легальный дом
Арендный потенциал: высокий
Расчет: безналичный
Продается дом-студия в Баре, район Шушань.
Расстояние до моря (ресторан Forest) составляет 600 метров....
месяц назад
70 338 $
Квартира в Будве, Черногория, 90 м2
1 шт
1 шт
90 м²
ID-1532 Продается квартира с 2 спальнями в Будве. Локация: рядом ресторан Парма
Площадь 90 м2
1 этаж
1000 м до моря
Полностью меблированная и оборудованная техникой квартира
Гостиная: раскладной диван, кресло, шкаф для вещей, тв, обеденная зона со стульями, кондиционер.
Кухня: электроплита, холодильник, посудомоечная машина, набор...
Площадь 90 м2
1 этаж
1000 м до моря
Полностью меблированная и оборудованная техникой квартира
Гостиная: раскладной диван, кресло, шкаф для вещей, тв, обеденная зона со стульями, кондиционер.
Кухня: электроплита, холодильник, посудомоечная машина, набор...
месяц назад
170 975 $
Квартира в Биеле, Черногория, 170 м2
4 шт
2 шт
170 м²
Мы рады предложить вам на продажу просторный, красивый пентхаус с уникальной панорамой, расположенный в центре города Добра Вода, муниципалитет Бар, Черногория.
Расположение/транспорт/инфраструктура:
Спокойный город Добра Вода представляет собой смесь очарования, современности и проверенных временем достопримечательностей. Он предлагает...
Расположение/транспорт/инфраструктура:
Спокойный город Добра Вода представляет собой смесь очарования, современности и проверенных временем достопримечательностей. Он предлагает...
месяц назад
431 766 $
Дом в Биеле, Черногория, 364 м2
1 шт
1 шт
364 м²
Дом расположен в поселке «Шушань» недалеко от города Бар. Поселок входит в так называемый Зеленый Пояс – место, где растет много сосен и воздух особенно свеж и ароматен. Сосны растут даже на пляже.
Общая площадь дома: 364 кв. м
Площадь участка: 400 кв. м
Дом полностью меблирован, оснащен кондиционерами и рольставнями. Ванные комнаты...
Общая площадь дома: 364 кв. м
Площадь участка: 400 кв. м
Дом полностью меблирован, оснащен кондиционерами и рольставнями. Ванные комнаты...
месяц назад
649 271 $
Дом в Шушани, Черногория, 255 м2
1 шт
1 шт
255 м²
Новая современный дом в Шушани.
На двух этажах дома расположились: гостиная с кухней, три спальные комнаты, две ванные комнаты и две террасы с видом на море.
Общая площадь дома составляет 255 м2, дом расположен на участке площадью 190 м2 и имеет свой бассейн.
При строительстве отделке применялись современные материалы и технологии.
На двух этажах дома расположились: гостиная с кухней, три спальные комнаты, две ванные комнаты и две террасы с видом на море.
Общая площадь дома составляет 255 м2, дом расположен на участке площадью 190 м2 и имеет свой бассейн.
При строительстве отделке применялись современные материалы и технологии.
месяц назад
595 166 $
Дом в Шушани, Черногория, 300 м2
1 шт
1 шт
300 м²
Продается дом на тихой улице, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа в Шушане (150 м от моря). Площадь дома 300 кв. м, он состоит из 13 комнат и 7 санузлов. Дом состоит из цокольного и двух этажей, с возможностью достройки, нуждается в ремонте. Фасад выполнен из тесаного вручную камня. Дом расположен на земельном участке площадью 500 кв. м и подходит...
месяц назад
432 848 $
Дом в Утехе, Черногория, 200 м2
1 шт
1 шт
200 м²
Площадь 200 кв.м плюс вспомогательный объект 90 кв.м
Участок 750 кв.м
Участок 750 кв.м
месяц назад
411 205 $
Дом в Шушани, Черногория, 346 м2
1 шт
1 шт
346 м²
Продаётся прекрасный трехэтажный дом в спокойном месте в поселке Шушань Барской Ривьеры. Общая площадь дома 346 м2, земельный участок 550 м2.
Планировка дома: на первом этаже располагается: гостиная совмещённая с кухней, холл, санузел с душевой, подсобное помещение.
На втором этаже находится 3 уютные спальни с террасами и санузел.
На...
Планировка дома: на первом этаже располагается: гостиная совмещённая с кухней, холл, санузел с душевой, подсобное помещение.
На втором этаже находится 3 уютные спальни с террасами и санузел.
На...
месяц назад
335 457 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 220 м2
1 шт
1 шт
220 м²
Дом площадью 220 кв м расположен в зеленой части города Сутоморе, в сосновом лесу в 600 метров от моря. Участок площадью 300 кв м благоустроен, имеет зону гриля. Парковка на 4 машины. Дом трехэтажный и фактически состоит из четырех квартир. Цокольный этаж включает в себя летнюю кухню и большую ванную комнату. На первом этаже гостиная объеденная...
месяц назад
357 099 $
Дом в Шушани, Черногория, 290 м2
1 шт
1 шт
290 м²
Представлен к продаже отличный дом в Баре (Шушань) площадью 290 кв м расположенный на земельном участке площадью 810 кв м.
Дом состоит из двух этажей:
1 этаж - гостиная объединённая с кухней, две спальни, ванная комната. С первого этажа возможно осуществить выход во двор где растут плодовые деревья и насладиться бассейном и зоной отдыха.
2 этаж...
Дом состоит из двух этажей:
1 этаж - гостиная объединённая с кухней, две спальни, ванная комната. С первого этажа возможно осуществить выход во двор где растут плодовые деревья и насладиться бассейном и зоной отдыха.
2 этаж...
месяц назад
454 490 $
Дом в Шушани, Черногория, 441 м2
1 шт
1 шт
441 м²
Этот дом - отличный вариант для тех, кто ищет просторное и уютное жилье. Он состоит из 10 спален и 10 ванных комнат, что позволяет обеспечить комфортное проживание большой семье или группе друзей.
На первом и втором этажах расположены 7 квартир, а на втором этаже есть отдельный дуплекс с большой гостиной и кухней. Такой дом может стать отличным...
На первом и втором этажах расположены 7 квартир, а на втором этаже есть отдельный дуплекс с большой гостиной и кухней. Такой дом может стать отличным...
месяц назад
346 278 $
Дом в Утехе, Черногория, 450 м2
1 шт
1 шт
450 м²
Эта современная вилла расположена в 150 метрах от пляжа. Жилая площадь 450 м2 расположена на 3 уровнях. Каждый этаж 150 м2 + терраса на крыше 130 м2. Сад 503 м2, благоустроен. Все комнаты на вилле просторные, с большими стеклянными окнами. Первый этаж состоит из просторной квартиры площадью 103 кв.м с отдельным входом площадью 103 кв.м. Еще одна...
месяц назад
411 205 $
Дом в Утехе, Черногория, 240 м2
1 шт
1 шт
240 м²
Дом имеет площадь 240м2 и расположен на участке 600м2. Вторая линия от моря, 4 просторные спальни, отдельная квартира для гостей, сауна, бассейн, сад с фруктовыми деревьями (мандарины, гранаты, хурма, виноград, киви). Дом очень уютный и в отличном состоянии. Камин, кондиционер. Паркет/плитка.
месяц назад
486 954 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 450 м2
1 шт
1 шт
450 м²
Красивый гостевой дом в Сутоморе расположен в красивом и тихом районе в окружении природы.
Дом имеет 4 уровня и состоит из 6 квартир, 6 комнат, ресторана, больших террас и коммерческих помещений.
Его можно превратить в очень прибыльный хостел. ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ: зарегистрированное коммерческое помещение площадью около 40 кв.м, резервуар для...
Дом имеет 4 уровня и состоит из 6 квартир, 6 комнат, ресторана, больших террас и коммерческих помещений.
Его можно превратить в очень прибыльный хостел. ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ: зарегистрированное коммерческое помещение площадью около 40 кв.м, резервуар для...
месяц назад
535 649 $
Дом в Утехе, Черногория, 497 м2
1 шт
1 шт
497 м²
Большая вилла на берегу моря в Утехе Площадь виллы 497м2, участок 375м2. Край террасы первого этажа находится буквально в 10 метрах от воды и в 25 метрах от небольшого галечного пляжа. В саду засажены пальмы, мандарины и лимоны. Объект состоит из двух частей - главного здания и гостевой части с отдельным входом. Гостевая квартира состоит из...
месяц назад
1 352 649 $
Квартира в Сутоморе, Черногория
1 шт
1 шт
Новый квест-дом в Сутоморе, всего в 10 минутах от моря.
Новый объект состоит из 4 уровней и имеет 18 квартир. Полностью оборудованные и хорошо оборудованные апартаменты еще не завершены и готовы к заселению.
Он имеет общую и частную парковку.
Отличная возможность для бизнеса.
Новый объект состоит из 4 уровней и имеет 18 квартир. Полностью оборудованные и хорошо оборудованные апартаменты еще не завершены и готовы к заселению.
Он имеет общую и частную парковку.
Отличная возможность для бизнеса.
месяц назад
745 580 $
Инвестиционная привлекательность Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Недвижимость Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Chat on WhatsApp
Бесплатная консультация