Недвижимость в Генуе

Купить недвижимость в Генуе

Генуя – портовый город и крупный промышленный центр Италии. В его окрестностях очень много небольших рыбацких деревушек, со своими традициями, кухней, историей.

Благодаря благоприятному климату, в Лигурии произрастают разнообразные овощи, травы и фрукты. Именно они, а также морепродукты составляют основу местной кухни. Лигурийские блюда можно охарактеризовать как вкусные, простые и сытные.

Почему покупают недвижимость в Генуе?

Генуя – столица одноименной северной провинции и итальянского региона Лигурия, который расположен у подножья Апеннинских гор. Его население – более 600 тысяч человек.

Местный климат представляет собой сочетание прохладной зимы и жаркого лета. Комфортная влажная и ветреная погода здесь сохраняется на протяжении всего года. В летнее время температура воздуха достигает +27 °C, а в зимнее опускается до 9 градусов выше нуля.

Генуя – прекрасно сохранившийся город Средневековья, в котором, в отличие от привычных туристических регионов, можно увидеть настоящий местный колорит. Роскошные архитектурные памятники здесь соседствуют с бытом обычных людей. Только в столице генуэзского региона расположены 42 дворца в стиле раннего барокко. Город считается первым полноценным примером централизованной застройки в Средневековой Европе.

Именно здесь можно найти старинные магазины, мастерские или лавочки, с момента открытия которых прошло более века. Они называются боттеги. Это классический пример преемственности поколений в семейном бизнесе.

Как купить квартиру или дом в Генуе иностранцу?

В Генуе преобладает рынок вторичного жилья, здесь практически отсутствуют новостройки. В зависимости от характеристик выбранного дома или квартиры, стоимость квадратного метра может варьироваться от 3 до 7 тысяч евро. В исторической или прибрежной части города эта цифра достигает 10 000 евро.

Иностранцы имеют право на приобретение коммерческих или жилых построек в стране без запроса разрешения.Налоги при покупке недвижимости составляют до 15 % от стоимости объекта. Также каждый владелец дома или квартиры обязан регулярно выплачивать единый муниципальный налог и нести расходы на содержание объекта, включая страхование, услуги управляющей компании и коммунальные платежи. Сдача жилья в аренду облагается дополнительным налогом.

Владельцы недвижимости по закону уравнены в правах с местными жителями, однако не могут сразу претендовать на получение ВНЖ. На этапе покупки можно получить итальянскую визу для свободного перемещения внутри страны и Шенгенской зоны.

Одна из причин приобретения жилья в Италии – инвестирование. По статистике, такой шаг обеспечивает стабильный доход за счет среднего пятипроцентного годового роста цен.

За последние полгода число иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Европе, значительно возросло. Подобрать подходящий жилой или коммерческий объект в Генуе можно прямо сейчас.