Купить недвижимость | Комо, Италия

Дом

Дом в Комо, Италия, 490 м2

3 шт

490 м²

Отдельно стоящая вилла в жилом районе муниципалитета Монторфано. Построенная в шестидесятых годах по проекту известного архитектора, она имеет современный и актуальный архитектурный стиль. С многочисленных просторных террас открывается вид на долину и Ларианские горы. Дом хорошо освещен в течение всего дня в любое время года.
Дом расположен на...

месяц назад

963 086 $

Дом

Дом в Комо, Италия

3 шт

4 шт

Дом расположен в центре города Комо в нескольких минутах ходьбы от озерной побережной.
Каменный дом имеет общую площадь около 220 квадратных метров, без учета площали балконов и
террас, на четырех этажах.
На цокольном этаже находится спальня с ванной комнатой.
На первом этаже расположены спальня, кабинет-студио и прачечная; а на втором этаже —...

месяц назад

1 514 967 $

Дом

Дом в Комо, Италия, 890 м2

7 шт

4 шт

890 м²

На берегу озера Комо выставлена на продажу роскошная вилла, расположенная на панорамной возвышенности и окруженная красивейшими пейзажами. Недвижимость также дополняют грациозный гостевой дом в отличном состоянии, отдельное строение под ремонт и бассейн . Общая площадь территории достигает 18.210 кв.м.
Главная вилла
Главная вилла, площадью 890...

месяц назад

4 328 477 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Комо, Италия, 110 м2

1 шт

110 м²

Дом под ремонт.
Двухэтажный, с газовым отоплением, с маленьким садом.
Очень туристическая зона, много туристов из Германии и Австрии, городок находится в зоне озера Комо, вид на холмы.
Здесь есть школа, детский сад, спортивный центр, супермаркеты, бары, рестораны, пиццерии, красивейшая церковь и кристальная, горная вода.
Недалеко...

месяц назад

65 374 $

Дом

Дом у озера Комо, Италия, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Тремеццина, озеро КОМО.Предлагаем на продажу пол дома с отдельным входом в очаровательной вилле из камня в стиле рустик.Недвижимость расположена в Ossuccio, в тихом солнечном районе, в нескольких шагах от озера и всех услуг.Тщательно отреставрированная вилла имеет автономное отопление и располагается на двух уровнях:Верхний этаж- большая...

месяц назад

229 419 $

Дом

Дом у озера Комо, Италия, 300 м2

4 шт

2 шт

300 м²

Трехэтажный дом расположен в одном из самых красивых и востребованных районов на озере Комо, в Колонно, прямо на берегу озера, в непосредственной близости от остановки парома и небольшого пляжа с возможностью аренды причала для катера. Дом подходит для разделения на 2 квартиры с 2 отдельными входами. Дом имеет большую террасу с прекрасным видом...

месяц назад

698 231 $

Дом

Дом у озера Комо, Италия, 650 м2

9 шт

6 шт

650 м²

Элитная усадьба состоит из 2 вилл площадью 450 м2 и хозяйственной постройки площадью 200 м2.Главная вилла со светлой просторной гостиной, столовой с выходом на большую террасу с видом на озеро, кухня с каменным камином. На этом этаже расположены две спальни с ванными комнатами. Второй этаж, куда мы попадаем по красивой деревянной лестнице,...

месяц назад

4 987 362 $

Дом

Дом у озера Комо, Италия, 546 м2

5 шт

1 шт

546 м²

Великолепная панорамная вилла с видом на озеро площадью 546 м2 построена таким образом, чтоб сделать оптимальным пребывание на солнце. Посаженный сад 3500 м2 искусно вписывается в природный ландшафт, террасы для отдыха и прогулочные дорожки выведут Вас на лужайку с бассейном. Рядом в продаже 1500 м2 земли под застройку, присоединенной к вилле....

месяц назад

1 945 071 $

Дом

Особняк у озера Комо, Италия, 550 м2 фото 1

Особняк у озера Комо, Италия, 550 м2 фото 2

Особняк у озера Комо, Италия, 550 м2 фото 3

Особняк у озера Комо, Италия, 550 м2

8 шт

1 шт

550 м²

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. ЦЕНА ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЖЕНАРыночная цена виллы более 3 млн.евро! До пандемии для быстрой продажи была выставлена за 2,2 млн. евро. Сейчас максимально снижена до 1,8 млн. евро.
В панорамном месте, с видом на озеро, всего в 5 минутах от центра Комо, вилла начала 20-го века, полностью восстановленная с...

месяц назад

1 795 450 $

Дом

Дом у озера Комо, Италия, 340 м2

5 шт

1 шт

340 м²

Новая вилла на берегу озера! Дом расположен в живописном месте, откуда открывается незабываемый вид на озеро!
На первом этаже находится гостиная, кухня, спальня и ванная. Из кухни и гостиной можно выйти к патио или саду. Верхний этаж спроектирован под спальную зона с ванными комнатами. А на цокольном этаже винный погреб и подсобные помещения....

месяц назад

1 915 147 $

Дом

Поместье у озера Комо, Италия, 650 м2 фото 1

Поместье у озера Комо, Италия, 650 м2 фото 2

Поместье у озера Комо, Италия, 650 м2 фото 3

Поместье у озера Комо, Италия, 650 м2

9 шт

1 шт

650 м²

Усадьба состоит из 2 элитных вилл площадью 450 м2 и хозяйственной постройки площадью 200 м2.
Главная вилла со светлой просторной гостиной, столовой с выходом на большую террасу с видом на озеро, кухня с каменным камином. На этом этаже расположены две спальни с ванными комнатами.
Второй этаж, куда мы попадаем по красивой деревянной лестницей,...

месяц назад

4 987 362 $

Инвестиционная привлекательность Комо

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Комо?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Комо (Италия) составляет около 350 000 - 450 000 долларов США. Однако, цена может варьироваться в зависимости от района, возраста здания и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Комо?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Комо, Италия составляет около 180,000 долларов США. Однако стоимость может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, состояния и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Комо?

Самые дешевые квартиры в Комо можно найти в районах примерно в 10-15 минутах езды от центра, таких как Кернуско-суль-Нарава и Граньяте. Средняя цена за квадратный метр в этих районах составляет около $2 000.

Где лучше покупать квартиру в Комо?

Лучшими районами для покупки квартиры в Комо являются Брунате, Кеппо, Центральный Комо и Тревизо. Рекомендуем обратить внимание на объекты от $150 000 до $500 000.

Где лучше всего жить в Комо?

Комо, великолепный город на севере Италии, предлагает лучшие виды жилья, недвижимость на озере и богатые культурные достопримечательности. Жилье может варьироваться от $100 000 до $10 млн.

Недвижимость Комо

Какова средняя стоимость квартиры в Комо?

Цены на недвижимость в провинциях озера Комо ежегодно прирастают на 3-5%. Многие иностранные инвесторы даже без посещения Италии и осмотра объектов приобретают недвижимость. Наиболее ценные объекты находятся на западном побережье (от Комо до Менаджо), Лекко, Белладжио и Варенне. Стоимость 1 м2 в центре или на первой линии озера в этих городах составляет около €3 700, причем ближе к озеру — дороже. В других городах недвижимость доступнее, примерно €2 100 за м2. Цены варьируются от €40 000 за однокомнатную квартиру в Комо до €5 000 000 за 650-м2 виллу в Белладжио.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Комо?

Стоимость недвижимости в Комо определяется местоположением, природными характеристиками, инфраструктурой, популярностью у туристов, репутацией застройщика, типом объекта (апартаменты, дома), экономической ситуацией, инвестиционным потенциалом, состоянием и конкуренцией. Близость к озеру, видовые характеристики, качество инфраструктуры и репутация застройщика влияют на цену. Также роль играет тип недвижимости и возможность получения дохода от аренды или инвестиций.

Какие районы Комо наиболее популярны для покупки недвижимости?

Районы вблизи озера Комо (Блевио, Торно и др.) предпочтительны для сдачи роскошной недвижимости. Западный берег (Ардженьо до Сан Сиро) и "золотой треугольник" (Варенна, Менаджио, Белладжио) привлекают любителей пеших прогулок, парков, ресторанов. Восточный берег и северная часть (Домазо, Джера Ларио, Колико, Беллано, Лиерна) - для молодежи и активных, занимающихся водными и спортивными видами отдыха, велосипедными прогулками и треккингом.

Преимущества покупки недвижимости в Комо?

Чистый и восхитительный воздух Итальянских Альп, оздоравливающая атмосфера; непорушенная природа в ее первозданной прелесть; гостеприимство местных обитателей; аутентичная итальянская кухня, доступная в множестве ресторанов; удобное расположение недалеко от аэропорта Милан Мальпенса.

Купить недвижимость в городе Комо

Недвижимость в городе Комо — это жилье с потрясающим видом на озеро, отличной экологией, прекрасными соседями. Здесь находятся старинные роскошные виллы, которые принадлежат знаменитостям.

Почему покупают недвижимость в городе Комо

Комо — административный центр, поэтому здесь есть все для комфортной жизни и отдыха, развитая инфраструктура, в отличие от других городов провинции.

Преимущества:

небольшой уютный город с хорошей инфраструктурой;
выгодные вложения — аренда жилья востребована практически круглый год, особенно летом и в праздничные дни;
много уединенных домов, где можно наслаждаться тишиной и спокойствием;
живописные пейзажи с видами на озеро, горы, разнообразную растительность;
из города несложно добраться в любое место на побережье озера;
в городе 2 железнодорожных вокзала, поезда отходят практически во все города Италии;
город постоянно расширяется, улучшается, появляются новые места для комфортного отдыха.

Комо – один из самых востребованных регионов Италии на рынке недвижимости.

Как купить квартиру или дом в городе Комо иностранцу

Для приобретения недвижимости в Комо для иностранцев нет особых ограничений. Купить любой коммерческий или жилой объект может и физическое, и юридическое лицо. Для приобретения недвижимости необходимо получить налоговый идентификационный код в Италии, открыть счет в местном банке.

После выбора жилья нужно внести задаток в размере 5-10 % от стоимости, подписать предварительный договор на двух языках. До подписания нужно оплатить все налоги, гонорар нотариуса. Регистрация может занять до трех месяцев, после чего владелец получает сертификат о сделке. Право собственности переходит к покупателю после подписания договора. Допускается совершение сделок в дистанционном формате.

Владение итальянской недвижимостью не дает иностранцам права на получение ВНЖ, но стоит приобрести прекрасное жилье для летнего семейного отдыха. После покупки недвижимости можно оформить многократную шенгенскую визу, свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения.

Для приобретения недвижимости в Комо лучше обратиться в специализированные агентства. Специалисты помогут найти подходящее жилье или объект для бизнеса, займутся оформлением необходимых документов.