Недвижимость в Бордигере

Купить недвижимость в Бордигере

Недвижимость в Бордигере — это элитные апартаменты, коттеджи и особняки на берегу моря. В этом городе органично сочетаются динамичная столичная жизнь и шарм средиземноморского курорта. 

Почему покупают недвижимость в Бордигере

Бордигера — старинный живописный город в Лигурии, на средиземноморском побережье.

Покупая здесь недвижимость, иностранные граждане могут получить следующие преимущества:

• выгода от инвестирования;

• проживание в спокойном, респектабельном регионе;

• практически нет типовых застроек, все жилые объекты построены по индивидуальным проектам;

• мягкий средиземноморский климат;

• много зелени;

• надежный источник постоянного дополнительного дохода от сдачи жилья в аренду;

• отличная инфраструктура.

Бордигера — один из самых популярных туристических городов в Италии, престижный курорт. Здесь много достопримечательностей и развлечений, везде высокий уровень сервиса. Престижная и дорогая недвижимость находится в Старом городе. Новый город отличается современной инфраструктурой, цена на новые апартаменты и квартиры в многоэтажных домах ниже, чем в историческом центре. 

Как купить квартиру или дом в Бордигере иностранцу

В Бордигере нет более и менее престижных районов, элитные особняки часто соседствуют с обычными многоквартирными домами. Цены на недвижимость очень разные, но не такие высокие, как в крупных городах.

Чтобы купить недвижимость, иностранец должен находиться в Италии на законных основаниях.

Процесс покупки включает несколько обязательных этапов:

• получить итальянский налоговый номер (аналог российского ИНН);

• найти нотариуса, который составит предложение о покупке, предварительный контракт и договор купли-продажи, оплатить его услуги еще на этапе составления первого документа;

• внести залог (обычно он составляет 5-10 % от общей суммы);

• в предварительном контракте указаны параметры объекта недвижимости, стоимость, сроки оплаты;

• при подписании документа купли-продажи внести минимум 20 % от общей суммы сделки. С этого момента покупатель получает все права на объект;

• подписать завершающий сделку акт о покупке, для оформления всех бумаг потребуется примерно 1,5 месяца;

• акт нужно зарегистрировать в Департаменте Регистра собственности, получить выписку. 

Если в выборе и покупке жилья принимал участие риелтор, за его услуги придется заплатить 3 % от стоимости жилья.

Таким образом, общая сумма дополнительных расходов при покупке недвижимости вместе с налогами — 15 %.

Подобрать жилье в Бордигере можно с помощью риелтора или самостоятельно, в интернете. Агентства чаще всего занимаются продажей недвижимости в конкретных регионах. 

Хороший специалист предложит потенциальному покупателю:

• список всех подходящих по требованиям объектов в Бордигере и подробную информацию по каждому из них;

• помощь в выборе оптимального варианта;

• сопровождение при осмотре выбранных вариантов жилья;

• участие в переговорах и торге с продавцом;

• проведение сделки у нотариуса.

Чтобы избежать возможных проблем и ускорить процесс выбора и покупки недвижимости в Бордигере, лучше обратиться в надежное агентство.