Недвижимость в Берлине

Недвижимость в Берлине – это одна из наиболее привлекательных инвестиционных возможностей в современном сегменте недвижимости. Столица Германии, выделяется своим высоким уровнем динамичного развития, что делает его одним из наиболее прогрессивных городов Европы.

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 252.33 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 252.33 м2

3 шт

252.33 м²

Жизнь на самом высоком уровне комфорта!
Эта эксклюзивная 5-комнатная квартира расположена на последнем этаже современного 7-этажного жилого дома с лифтом в районе Берлина — Шарлоттенбург.
Паркетный пол из натурального дерева с фризом по всему периметру, изысканная крупноформатная плитка и стильная фурнитура создают эксклюзивную...

месяц назад

5 858 505 $

Пентхаус

Пентхаус в Берлине, Германия, 138 м2 фото 3

Пентхаус в Берлине, Германия, 138 м2

3 шт

2 шт

138 м²

THE VIEW - это проект с захватывающими видами на город, отличающийся особой элегантностью и приятной атмосферой. Здание имеет современный фасад с большими окнами. В отделке фасада использован черный лавовый камень, придающий зданию стильный внешний вид. Большие панорамные окна открывают чудесные виды на город и парк Тиргартен. Просторная терраса...

месяц назад

1 335 615 $

Пентхаус

Пентхаус в Берлине, Германия, 144.1 м2

3 шт

1 шт

144.1 м²

Последние квартиры в новом жилом проекте, состоящем из 4 малоэтажных домов и жилой башни. Проект расположен в центре Берлина, вблизи знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Площадь квартир в малоэтажных домах – от 48 кв.м. до 147 кв.м, в башне – от 26 кв.м. до 350 кв.м. Все квартиры оснащены балконами или лоджиями. Для жителей проекта во внутреннем...

месяц назад

1 036 374 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 119 м2

3 шт

2 шт

119 м²

Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу выставлены 184...

месяц назад

697 233 $

Пентхаус

Пентхаус в Берлине, Германия, 347 м2 фото 3

Пентхаус в Берлине, Германия, 347 м2

3 шт

347 м²

Митте – престижный район Берлина, его деловой и культурный центр. Здесь построен исключительный жилой проект, один из первых проектов уровня премиум в германской столице. Спроектированный группой известных архитекторов, проект состоит из элегантного ансамбля из 11 отдельных зданий с внутренним садом, и привлекает высоким уровнем отделки и...

месяц назад

6 907 496 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 154.5 м2

3 шт

1 шт

154.5 м²

Дуплекс с 3 спальнями и приватным садом расположен в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...

месяц назад

1 556 606 $

Пентхаус

Пентхаус в Берлине, Германия, 188 м2 фото 3

Пентхаус в Берлине, Германия, 188 м2

3 шт

1 шт

188 м²

Стильные лофты в центре

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex None Никто

месяц назад

2 443 807 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 126 м2

3 шт

2 шт

126 м²

Просторная квартира с 3 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...

месяц назад

1 016 424 $

Пентхаус

Пентхаус в Берлине, Германия, 243 м2 фото 3

Пентхаус в Берлине, Германия, 243 м2

3 шт

243 м²

Вашему вниманию представлен 6-комнатный пентхаус премиум-класса в Берлине, в районе Груневальд. Дом был построен в 2009 году. Последний ремонт квартиры был проведен всего 5 месяцев назад, благодаря чему она находится в состоянии новой. При строительстве дома использовались современные технологии строительства и высококачественные немецкие...

месяц назад

2 492 683 $

Квартира

Апартаменты в Берлине, Германия, 207 м2 фото 1

Апартаменты в Берлине, Германия, 207 м2

3 шт

1 шт

207 м²

Пентхаус с панорамной террасой расположен в Берлине, рядом с самым большим городским парком Тиргартен. Пентхаус был построен в 2018 году в здании 1985 года. Апартаменты площадью 207 кв. м включают гостиную с панорамными окнами, полностью оборудованную кухню, 2 спальни, просторную основную спальню. Техническое оснащение включает подогрев полов....

месяц назад

1 885 223 $

Квартира

Апартаменты в Берлине, Германия, 158 м2

3 шт

1 шт

158 м²

Апартаменты расположены в резиденции неподалеку от реки Шпрее в Берлине. Резиденция была построена в 2012 году. Апартаменты площадью 158 кв. м включают 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, полностью оснащенную кухню. Высота потолков в апартаментах – 2,90 м. Техническое оснащение включает подогрев полов и эко-отопительную систему на солнечной...

месяц назад

748 104 $

Квартира

Апартаменты в Берлине, Германия, 134 м2

3 шт

1 шт

134 м²

Роскошные апартаменты с арендатором расположены в Берлине в здании 1923 года с частным садом. В 2003-2006 году в апартаментах была произведена полная реновация. Апартаменты включают просторную террасу, гостиную с камином, столовую, полностью оборудованную кухню, 3 спальни.

месяц назад

947 599 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 116 м2

3 шт

2 шт

116 м²

Вашему вниманию представлена доходная 4-комнатная квартира в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн. Дом был построен в 1995 году. Состояние дома — хорошее.
Стоимость — 515 000 евро
Площадь — 116 кв.м.
Доход от аренды — 15 000 евро/год
Рентабельность — 2,91%
Также в данном доме имеются следующие варианты доходных...

месяц назад

513 698 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 187.45 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 187.45 м2

3 шт

187.45 м²

Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в Берлине (столица Германии), в районе Шарлоттенбург. Объекты расположены в элитном доме, который гармонично сочетается с исторически сложившейся городской и архитектурной структурой популярного квартала в центре города. Завершение строительства запланировано на 2022 год. Строительство дома...

месяц назад

2 907 277 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 141.45 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 141.45 м2

3 шт

141.45 м²

Вашему вниманию представлена новая 4-комнатная квартира в г.Берлин (столица Германии), в районе Шарлоттенбург. Дом построен в 2020 году. При его строительстве были использованы качественные немецкие строительные материалы и технологии строительства. Фойе дома имеет отделку из мрамора.
Квартира расположена на 2-ом этаже 6-этажного дома. Она...

месяц назад

1 591 966 $

Пентхаус

Пентхаус в Берлине, Германия, 195 м2

3 шт

2 шт

195 м²

Вашему вниманию представлен новый 4-комнатный пентхаус класса люкс в г. Берлин (столица Германии) в районе Груневальд. Просторный пентхаус расположен в доме, рядом с озером Кенигзее, который от крыши до основания олицетворяет собой сдержанную роскошь и источает убедительную вневременную элегантность — как снаружи, так и изнутри. Вестибюль...

месяц назад

2 892 670 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 66 м2

3 шт

66 м²

Пакет из 3-х квартир общей площадью 66 кв.м. в одном жилом комплексе.
Строящийся комплекс из 84 микро-квартир площадью 21-88 кв.м, с отделкой, 1-3 комнаты. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг, ухоженная зеленая зона во внутреннем дворе.
Местоположение – один из...

месяц назад

553 298 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 119.87 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 119.87 м2

3 шт

2 шт

119.87 м²

Вашему вниманию представлены новые элитные 4-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....

месяц назад

903 533 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 103.33 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 103.33 м2

3 шт

2 шт

103.33 м²

Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...

месяц назад

1 018 448 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 131.12 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 131.12 м2

3 шт

2 шт

131.12 м²

Вашему вниманию представлены новые 5-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...

месяц назад

1 310 910 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 128 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 128 м2

3 шт

2 шт

128 м²

Есть три главных правила недвижимости: локация, локация и ещё раз локация!
Эта шикарная 4-комнатная квартира площадью 128 кв. м расположена на острове посреди Тегельской гавани. Здесь живут тишина и безмятежность, а шум и городская суета уносятся волнами. Первый этаж виллы в ансамбле островной резиденции ― невероятная возможность засыпать и...

месяц назад

980 768 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 132 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 132 м2

3 шт

2 шт

132 м²

Светлая и просторная угловая квартира на 3-м этаже полностью отреставрированного промышленного здания между Мауэр Парком и Арконаплац. В 1897 году это здание принадлежало пивоварне. В современности здание отреставрировали, и оно стало жилым. Дом удобно расположен между зелеными зонами Мауэр-парка и Арконплац. Менее 10 минут от Центрального...

месяц назад

1 576 134 $

Инвестиционная привлекательность Берлине

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Берлине?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Берлине составляет около $400,000. Цена может варьироваться в зависимости от района города и состояния квартиры.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Берлине?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Берлине составляет около 300 000 евро или $330 000. Однако, цены могут значительно отличаться в зависимости от района города.

Где самые дешевые квартиры в Берлине?

Самые дешевые квартиры в Берлине можно найти в районах Нойкёльн и Марзан. Цены начинаются от $500 за месяц.

Где лучше покупать квартиру в Берлине?

Лучшие районы для покупки квартиры в Берлине: Mitte, Charlottenburg, Neukölln, Kreuzberg. Средняя стоимость квартиры - от $2000 за квадратный метр. Рекомендуется воспользоваться услугами надежных агентств недвижимости.

Где лучше всего жить в Берлине?

Крейцберг - приветливый и разнообразный район Берлина с культурными местами, ресторанами и барами, а также близостью к центру. Стоимость жилья составляет около $1,500 за 1-комнатную квартиру и $2,000 за 2-комнатную.

Недвижимость Берлине

Какова средняя стоимость квартиры в Берлине?

-Шпандау: 2 200 - 4 000 евро/m2 (старое и новое)
-Райникендорф: 4 725 - 7 500 евро/m2 (старое и новое)
-Трептов-Кёпеник: 5 780 - 7 500 евро/m2 (старое и новое)
-Панков: 5 070 - 7 250 евро/m2 (старое и новое)
-Фридрихсхаин – Кройцберг: 6 500 - 8 100 евро/m2 (старое и новое)
-Целендорф: 6 510 - 8 120 евро/m2 (старое и новое)
-Тиргартен: 7 700 - 8 350 евро/m2 (старое и новое)

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Берлин?

Основным влияющим фактором на цену недвижимости является её местоположение, затем - год постройки и качество. Новостройки ценятся выше, за ними - санированные дома довоенной эпохи, затем - дома 1980-90 гг. Более старые дома из 1960-70 гг., но в престижных районах, также востребованы и дороги. Примеры: новостройка в Charlottenburg - 1 млн. евро, эксклюзивная 2-комнатная в банке у Бранденбургских ворот - та же цена. Элитные 2-комнатные квартиры в Sony Center - 380.000 евро. Простые 1-комнатные в районах Spandau, Neukölln, и других - около 30.000 евро.

Какие районы Берлина наиболее популярны для покупки недвижимости?

Шпандау - живописный район с "идентичностью". До центра 20 минут. Здесь озёра, рощи, Цитадель и доступное жильё. Райникендорф - спокойный район на северо-западе, с озёрами, достопримечательностями, хорошей инфраструктурой и близостью к центру и аэропорту. Трептов-Кёпеник - крупный район на юго-востоке, с активным развитием и популярной недвижимостью. Востребованы новостройки и уютные квартиры. Спокойный семейный район с озёрами, парками, реками, привлекает водных спортсменов. Есть старинный город и мэрия. Быстрый транспорт до центра - 20-25 минут.Панков - зелёный, престижный район, идеальный для семей. Кройцберг - культурный и мультикультурный район. Фридрихсхайн - исторический район, богатый развлечениями. Штеглиц-Целендорф - буржуазный, популярный район с разнообразной культурной сценой.

Преимущества покупки недвижимости в Берлин?

-Столица ФРГ — это истинное эпицентр активной жизни. Разнообразные районы с уникальными стилями привлекают разную аудиторию. Здесь есть места для студентов и молодежи, облюбованные семейными парами, респектабельные районы с высокими ценами, но привлекательной арендой. Город предлагает для каждого подходящий вариант.
-Столица демонстрирует постоянный рост цен на аренду и покупку недвижимости, в отличие от небольших городов, где прайс может стоять на месте. Такие изменения обогащают владельцев квартир, особенно в сфере аренды.
-Берлин — магнит для туристов, что делает краткосрочную аренду особенно выгодной. Вложение в недвижимость Берлина — перспективное решение, которое со временем окупится.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Недвижимость в Берлине

Купить недвижимые объекты в Берлине

В мегаполисе с богатым историческим наследием и динамичной культурной жизнью можно найти разнообразные объекты недвижимости, начиная от квартир в центре города до просторных домов на окраине. Многие люди выбирают Берлин для приобретения недвижимого имущества благодаря его привлекательным ценам по сравнению с другими европейскими столицами. Купить квартиру в Берлине – это реальная возможность для желающих приобрести жилье в привлекательном европейском городе.

Почему покупка недвижимости в Берлине выгодна?

Географическое расположение является одним из ключевых факторов, привлекающих инвесторов. Город находится в центре Европы, что обеспечивает легкий доступ к другим странам и городам. Столица характеризуется умеренно континентальным климатом, с холодными зимами и приятно теплыми летами. Это делает местность привлекательной для жизни и отдыха.

Берлин также славится своим разнообразным и богатым культурным наследием. Столица предлагает множество музеев, театров, галерей и исторических достопримечательностей. Она притягивает искусствоведов, историков и любителей культуры со всего мира. Город также известен своим неповторимым колоритом и атмосферой, которые привлекают туристов и резидентов города.

Как купить квартиру или дом в Берлине?

Покупка недвижимости в таком городе имеет свои особенности. Если вы хотите купить однокомнатную квартиру в Берлине (или прочие объекты), следует ознакомиться с местными правилами и законодательством, связанными с приобретением владений. Рекомендуется обратиться к профессионалам, таким как недвижимостные агенты, которые специализируются на рынке недвижимости в Берлине.

Одной из особенностей рынка недвижимости в Берлине является наличие арендных домов. Это недвижимые объекты, которые были национализированы после Второй мировой войны и переданы в управление городским властям. Купить такую недвижимость может быть выгодно с инвестиционной точки зрения, так как арендные доходы могут стать стабильным источником пассивного дохода.

Приобретение недвижимости в Берлине представляет собой привлекательную возможность для покупателей и желающих освоить этот уникальный город. Если вы рассматриваете приобретение жилища за границей, Берлин может быть одним из наиболее привлекательных для вас вариантов.