Недвижимость в Кутаиси

Кутаиси — один из самых крупных и древних городов Грузии. Является историческим и экономическим центром государства. Третий по населению город после Тбилиси и Батуми, но второй по своей площади. Сюда устремляются туристы из разных стран, так как здесь доступные цены на недвижимость, влажный субтропический климат и море неподалеку.

Недвижимость Кутаиси

Какова средняя стоимость квартиры в Кутаиси?

Цена 1 кв.м. в центральном районе: 5554 USD
Цена 1 кв.м. не в центральном районе: 225 USD

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Кутаиси?

Расположение: Близость к центру города, туристическим объектам и инфраструктуре может существенно повысить стоимость.
Состояние объекта: Новостройки и квартиры после ремонта стоят дороже.
Площадь и планировка: Большие квартиры и те, что имеют удобную планировку, обычно стоят дороже.
Вид из окон: Недвижимость с красивым видом также может стоить дороже.

Какие районы Кутаиси наиболее популярны для покупки недвижимости?

Центральный район: Является культурным и административным центром города с хорошо развитой инфраструктурой.
Парк Мцхета: Идеален для любителей природы и тех, кто ищет спокойствие вдали от городской суеты.
Восточный район: Удобное расположение, близость к центру, магазинам и кафе.
Окрестности ботанического сада: Привлекают желающих жить в спокойной и красивой местности.

Преимущества покупки недвижимости в Кутаиси?

Доступность: В Кутаиси более доступные цены на недвижимость по сравнению с крупными городами, такими как Тбилиси, что делает его привлекательным вариантом для покупки.
Развивающийся туризм: Как туристический центр с богатой историей и культурой, Кутаиси привлекает инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду.
Природные красоты и климат: Окруженный горами и реками, в Кутаиси живописные виды и умеренный климат, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха.
Развивающаяся инфраструктура: Город активно развивается, а это: улучшение транспортной инфраструктуры, открытие новых магазинов, кафе и развлекательных заведений.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Недвижимость в Кутаиси

Кутаиси расположен на берегах реки Риони. Он находится в западной части страны и позволяет путешественникам быстро попасть в Турцию. Расстояние от города до Черноморского побережья — 100 км, до столицы Грузии — 230 км.

Уровень благосостояния в Кутаиси средний. Проживает в этом городе более 135 201 человек, поэтому здесь есть все необходимое для жизни: больницы, школы, спортивные центры, гостиницы, предприятия и т.д. Хорошее жилье здесь продается довольно недорого.

Стоимость недвижимости в Кутаиси

Многие граждане РФ, которые узнали о стоимости недвижимости в Кутаиси, сразу же начинают готовиться к переезду в этот город. Для многих переезд в Грузию является единственным решением их иммиграционных проблем.

Как уже было отмечено ранее, в этом городе низкие цены на жилье. Хороший, просторный дом здесь может продаваться за $80 000 – 100 000. Если говорить о роскошной квартире, то частные лица могут ее здесь выставить на продажу за $60 000 – 70 000.

Преимущества покупки недвижимости в Кутаиси

В этот город хотят переехать многие граждане Грузии и не только. Все это обусловлено следующими преимуществами:

Из Кутаиси летают рейсы в Европу. То есть жители этого города имеют возможность легко и быстро добраться практически до любого государства ЕС и мир. Это делает Кутаиси привлекательным как для туристов, так и для тех, кто работает в сфере международных отношений и бизнеса.
В городе много культурных, исторических и природных достопримечательностей: прекрасная река, еврейский квартал, Колхидский фонтан, Зеленый базар, исторический музей, канатная дорога, ботанический сад и т. д. Здесь каждый житель и гость найдет, чем заняться.
В Кутаиси достаточно много рабочих мест для приезжих, а в недалеком будущем здесь планируют открыть IT-хаб. Это позволит городу стать центром технологических инноваций, создаст новые рабочие места и привлечет специалистов из разных сфер, что поспособствует росту экономики. Поэтому покупать здесь квартиры и дома – выгодно.

Те, кто приобрел жилье в Кутаиси, могут заработать на сдаче недвижимости в аренду. Уже сейчас средняя стоимость суточного проживания в городе (судя по объявлениям) составляет $50-100.

Этапы приобретения недвижимости в Кутаиси иностранным гражданином

Процесс покупки недвижимости Грузии аналогичен процедуре по приобретению жилья в других странах. Однако покупать апартаменты в этой стране лучше поэтапно.
Сначала стоит обратиться в агентство недвижимости, просмотреть все доступные варианты с агентом и без него, потом вживую изучить состояние квартир и домов разной площади. После выбора подходящего рыночного предложения будет произведена юридическая проверка агентством, и затем вы сможете перейти к бронированию жилья и подписанию договора купли-продажи.