Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 152 м2

4 шт

2 шт

152 м²

Коттеджный поселок в самом сердце природы!
Сказочноеместо для повседневной жизни! Можно ли красиво, в гормонии и экологично жить -ДА!
Максимальная гармония и единения с природой ждет вас в эксклюзивном жилом комплексе !
Основное отличие нашего комплекса от других жилых комплексов — максимальная экологичность. За это в проекте...

месяц назад

199 000 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 280.5 м2 фото 1

Коттедж в Батуми, Грузия, 280.5 м2 фото 2

Коттедж в Батуми, Грузия, 280.5 м2 фото 3

Коттедж в Батуми, Грузия, 280.5 м2

4 шт

3 шт

280.5 м²

Рассрочка до 12 месяцев.
Цена котеджа с ремонтом под ключ от 224 400 $
Коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Батуми. Коттеджи могут быть укомплектованы под ваши потребности и с учетом ваших желаний.
Наш...

месяц назад

140 250 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 280.5 м2

4 шт

3 шт

280.5 м²

Рассрочка до 12 месяцев. Коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Батуми. Коттеджи могут быть укомплектованы под ваши потребности и с учетом ваших желаний. Наш комплекс это коттеджный комплекс, построенный в...

месяц назад

224 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2 фото 1

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2 фото 2

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2 фото 3

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2

4 шт

3 шт

234.9 м²

месяц назад

239 598 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 152 м2

4 шт

2 шт

152 м²

месяц назад

199 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 200 м2

4 шт

2 шт

200 м²

Дом на первой линии моря и у сосновой рощи. Дом с двором, с фруктовыми деревьями, цветами, подсобными помещениями. Хороший подъезд. Мореи пляж в 20 метрах. В тихом природном месте. Вокруг вековые деревья, сосны, ель, эвкалипты. Природа, Горы, море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно...

месяц назад

300 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 250 м2

4 шт

1 шт

250 м²

Дом и участок в городе. Дом трёхэтажный, двором, подсобными помещениями. Хороший подъезд. Охранная сигнализация и камеры видеонаблюдения. Камин. В черте города, вся инфраструктура в доступе. Природа, Горы, море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно поможем с покупкой. Пожалуйста,...

месяц назад

300 000 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2

4 шт

3 шт

234.9 м²

Green Side Kvariati — коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Батуми. Коттеджи могут быть укомплектованы под ваши потребности и с учетом ваших желаний.
Green Side Kvariati — это коттеджный комплекс,...

месяц назад

239 598 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 146.7 м2

4 шт

2 шт

146.7 м²

Инвестируйте в доходные таунхаусы в Батуми. Проект Home. Добро пожаловать в наш роскошный таунхаус в Батуми - идеальное место для комфортной жизни и приятных выходных! Наше прекрасное жилье предлагает невероятно удобное расположение, позволяющее быстро добраться до всех важных мест в городе и за его пределами. Уединённое расположение посёлка...

месяц назад

206 944 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 146.7 м2

4 шт

2 шт

146.7 м²

месяц назад

210 684 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 226.6 м2

4 шт

226.6 м²

Продается новый дом в приватном коттеджном комплексе в городе Батуми. Ключевые преимущества коттеджей ESTECO. Основная ценность приобретения коттеджей ESTECO – это эстетичная, комфортная жизнь в гармонии с природой, одновременно с максимальной близостью к инфраструктурным благам. Комфорт проживания. Коттеджи спроектированы с учётом лучших...

месяц назад

230 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 220 м2

4 шт

3 шт

220 м²

Жилой комплекс STONE&POOL Residence расположен на вершине холма в тихом живописном месте деревни Ахалсопели (Грузия, Аджарская автономная республика), в 5 минутах езды (3 км) от международного аэропорта г. Батуми, 7 минутах от кристально чистых пляжей Гонио, Квариати, Сарпи (4-8 км), 20 минутах (10 км) от центра столицы солнечной Аджарии, г....

месяц назад

350 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 212 м2

4 шт

212 м²

Наш новый проект Parkside Villas объединяет 10 отдельных вилл в 2 и 3 этажа с собственным двором и парковочным местом, который построен на 1600 квадратных метрах и расположен в 8 минутах ходьбы от Нового бульвара в поселке Адлия. Строительство вилл ведется из высококачественных сертифицированных строительных материалов в соответствии с...

месяц назад

212 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 234 м2

4 шт

3 шт

234 м²

Коттеджный поселок в самом сердце природы! Представляем вам Batumi Belvedere Villas
Сказочноеместо для повседневной жизни! Можно ли красиво, в гормонии и экологично жить -ДА!
Максимальная гармония и единения с природой ждет вас в эксклюзивном жилом комплексе Batumi Belvedere Villas!
Основное отличие Batumi Belvedere Villas от других жилых...

месяц назад

350 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 195 м2

4 шт

1 шт

195 м²

Современный качественный дом рядом с городом и панорамным видом на море.
Полностью отделан, ландшафтный дизайн, свой сад. Есть гаражное помещение с выходом на кухню. Современная мебель и техника. Очень уютно.
Прекрасная природа, виды на море, пение птиц и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением.
Пишите или...

месяц назад

250 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.