Недвижимость в Шарм-эль-Шейхе

Купить недвижимость в Шарм-эль-Шейхе

Почему покупают недвижимость в Шарм-эль-Шейхе?

Город расположен в южной части Синайского полуострова, на берегу Красного моря, и находится в зоне благоприятного климата. Солнце гарантировано в течение всего года. Температура воды даже зимой не опускается ниже 20 градусов.

Как купить квартиру или дом в Шарм-эль-Шейхе иностранцу

Цены на недвижимость в городе начинаются с 500 долларов за один квадратный метр. Иностранные граждане не приобретают жилье в Египте в собственность, а берут в аренду на 99 лет. Такая аренда называется «лизхолд». Владелец лизхолда может без ограничений продавать, дарить или сдавать недвижимость в аренду. Через 99 лет собственнику предоставляется право продлить лизхолд на 99 лет. При покупке недвижимости иностранный гражданин получает возможность приобретать визу на полгода с дальнейшим продлением.

Подробную информацию о стоимости жилья в городе можно получить у риелторов. На египетском рынке для деятельности риелторов не требуется лицензии. Надежнее пользоваться услугами юридических лиц. Рекомендуется перед выбором риелторской компании проверить ее репутацию.

Сделки с недвижимостью включают следующие этапы:

• бронирование недвижимости и предварительное соглашение с продавцом;
• заключение договора и оплата;
• регистрация собственности.

Доверенность на право распоряжения недвижимостью называется «таукиль» и оформляется нотариусом. Таукиль вместе с соглашением купли-продажи являются достаточными документами для владения собственностью. Нерезидентам рекомендуется дополнительно регистрировать сделку в суде.

При покупке недвижимости нужно предусмотреть следующие расходы:

• регистрационный сбор, который составляет 30 долларов для квартир площадью до 100 квадратных метров и 127 долларов для недвижимости площадью до 1000 квадратных метров;
• юридические расходы, составляющие 1-3 % от общей стоимости сделки;
• комиссия риелторского агентства (как правило, включается в стоимость недвижимости).

Продавец также должен заплатить налог на продажу в размере 2,5 %.