Недвижимость в Пунта-Кане

Недвижимость в Пунта-Кане покупают из-за близости к морю и теплого климата. Белоснежные пляжи и прозрачная вода делают город одним из лучших курортов в Доминиканской республике. Поблизости расположен крупный международный аэропорт.

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 180 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 180 м2

3 шт

180 м²

Популярная гольф резиденция Cocotal в самом центре Баваро. Квартира с высокими потолками. 180 м.кв, полностью мелбирована, 3 спальни, 3 санузла, гостиная. Вид на бассейн и гольф поля.

месяц назад

270 000 $

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 167 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 167 м2

3 шт

2 шт

167 м²

Уникальная возможность получить место на пляже, которым вы сможете наслаждаться со своими близкими, а также можете получить от этого прибыль, сдавая в аренду, поскольку это 3 спальни на роскошном курорте, вы можете решить, арендовать ли его вместе с отелем, арендовать это лично на Airbnb или приезжайте жить на свой курорт. Там у вас лучший пляж...

месяц назад

500 000 $

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 143 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 143 м2

3 шт

143 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

415 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 180 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 180 м2

3 шт

180 м²

Комплекс из 4 вилл одинакового дизайна и концепции, расположенный в жилом комплексе Эль Эхекутиво в Баваро. На виллах есть 3 спальни, 3,5 ванные комнаты и два парковочных места. Жилой комплекс El Ejecutivo представляет собой закрытый комплекс с контрольно-пропускным пунктом для контроля доступа. Расположение жилого дома, всего в двух минутах от...

месяц назад

164 900 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 115 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 115 м2

3 шт

2 шт

115 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

139 900 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 125 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 125 м2

3 шт

2 шт

125 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

169 900 $

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 215 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 215 м2

3 шт

2 шт

215 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

354 900 $

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 259.36 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 259.36 м2

3 шт

259.36 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

989 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 170 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 170 м2

3 шт

170 м²

Удивительный недорогой дом с тремя спальнями в центре Пунта-Каны, в 10 минутах от пляжа, в 8 минутах от центра города Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, гардеробная, в закрытом комплексе всего из 12 домов, с охраной 24/7. Этот дом находится в стадии предварительного...

месяц назад

275 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 165 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 165 м2

3 шт

165 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

185 000 $

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 215 м2

3 шт

2 шт

215 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

354 900 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 75 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 75 м2

3 шт

2 шт

75 м²

Недорогая квартира с 3 спальнями, расположенная на 4 этаже в новой части резиденции Сьюдад дель Соль, Верон, Пунта Кана.
Сьюдад дель Соль.
Это резиденция, состоящая из небольших вилл и апартаментов, расположенная недалеко от шоссе 106. Однако, несмотря на близость к автомагистрали, это достаточно спокойная и тихая резиденция, с...

месяц назад

75 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 170 м2

3 шт

170 м²

Удивительный доступный дом с тремя спальнями в самом сердце Пунта-Каны, 10 минут до пляжа, 8 минут до центра города Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, Гардеробная, в закрытом поселке всего из 12 домов, с круглосуточной охраной. Самая большая возможность в Пунта-Кане:...

месяц назад

250 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 260 м2

3 шт

260 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

572 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 125 м2

3 шт

2 шт

125 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

159 900 $

Недвижимость Пунта-Кане

Какова средняя стоимость квартиры в Город?

Цены на недвижимость в Пунта-Кане варьируются от $50,000 за квартиру подальше от побережья до миллионных вилл. Решающими факторами являются близость к пляжу, инфраструктура, бассейн, спортзал, гольф. Планировка также влияет на стоимость. Офф-план жилье дороже из-за ограниченных участков и стройматериалов. Рассрочка от застройщика доступна. Нерезиденты могут получить ипотеку под залог квартиры. Цены росли из-за высокого спроса и пандемии. Дальнейшее развитие поддерживается созданием американской иммиграционной службы в аэропорту Пунта-Каны.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Пунта-Кана?

Определяющими факторами при формировании цен являются приближенность к пляжу и уровень инфраструктуры в разных местоположениях, а также наличие бассейна, спортзала и гольф-поля на территории. Даже при одинаковой площади квартир их стоимость может существенно отличаться из-за планировки.

Стоимость недвижимости на стадии предпродажи (офф-план) в настоящее время значительно выше, чем от собственников. Это обусловлено ограниченным количеством доступных участков для застройки в привлекательных местах, близко к морю или океану, а также увеличением стоимости стройматериалов. Если средств на приобретение недвижимости недостаточно, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика, предоставляемой до завершения строительства, с первоначальным взносом обычно от 10% до 30%.

Какие районы Пунта-Кана наиболее популярны для покупки недвижимости?

Пунта-Кана и Кап-Кана – известные курорты. Пунта-Кана включает Пунта-Кана и Кап-Кана. Район Пунта-Кана разделен на секторы, включая элитную резиденцию и бизнес-сегмент. Он идеален для семей, обеспечивая инфраструктуру и безопасность. Кап-Кана стремительно растет и предлагает роскошные отели и архитектурный облик, напоминающий Дубай.

Баваро - центр Пунта-Кана, с многими отелями "всё включено". Район Лос-Коралес в Баваро привлекателен своим пляжем и инфраструктурой. Большой гольф-микрорайон Кокоталь в центре Баваро предлагает вид на гольф-поля и доступ к пляжу отеля "Мелия".

Преимущества покупки недвижимости в Пунта-Кана?

Преимущества покупки недвижимости в Пунта Кана связаны не только с природой и климатом, но и с перспективами рынка недвижимости и туризма в Доминиканской Республике. Курорт привлекает крупные мировые отельные бренды и постоянно растущий поток туристов. В 2023 году посещаемость установила новый рекорд, превзойдя предыдущие годы. Страна строит новые аэропорты и развивает курортные зоны, что способствует росту цен на недвижимость.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Пунта-Кане

Почему покупают недвижимость в Пунта-Кане?

Основная причина популярности города — климат. Здесь круглый год тепло, и температура почти никогда не опускается ниже 20 °С. Даже зимой в Пунта-Кане сохраняется хорошая погода. Количество осадков минимальное. Благодаря близости моря жары почти не бывает.

Пляжи гладкие и белоснежные, признаны одними из лучших на Гаити. Есть мелководные пляжи. Вокруг побережья один из самых красивых коралловых рифов.

В Пунта-Кане множество развлечений ждут гостей: зоопарк, парк, амфитеатр и многие другие. Построены поля для гольфа, есть места для дайвинга, доступна рыбалка. А вот исторических достопримечательностей в городе мало.

В Пунта-Кане нет большого потока туристов, поскольку мало отелей. Зато есть множество частных пляжей, где можно избавиться от внимания других людей.

В городе развито малоэтажное строительство. Законами запрещено строить дома выше пальм. Можно забыть о бетонных коробках. Пунта-Кана радует свежим воздухом и простором. Работает множество школ, детских садов, государственных и частных. Для получения медобслуживания нерезидентам нужно купить медицинскую страховку. Цены на продукты доступные: можно купить дешево фрукты, овощи, мясо.

На рынке представлено жилье в разном ценовом сегменте: от эконом- до премиум-класса. Есть как апартаменты без бассейна в недорогих жилых комплексах, так и виллы на побережье.

Как купить квартиру или дом в Пунта-Кане иностранцу?

Гражданам других стран доступна покупка любой недвижимости: апартаментов, вилл, коммерческих объектов. Сделка проводится стандартным образом. Для иностранцев ведется отдельный реестр собственников жилья. Он нужен для сбора статистики.

Факт покупки недвижимости не дает права на получение гражданства. Но можно оформить ВНЖ, через пять лет — ПМЖ, а еще через два года подавать на гражданство. В целом с ВНЖ проблем не возникнет, и можно пользоваться всеми благами страны. Упрощенный порядок получения разрешения есть у пенсионеров, рантье, инвесторов в бизнес (вложения от 200 000 долларов).

Порядок проведения сделки:

Резервация объекта. Нотариусу вносят депозит в размере 10 % от стоимости жилья. Потом проводят проверку объекта на чистоту. Это занимает 2-3 недели.
Заключение договора. Составляется и подписывается документ в присутствии нотариуса. Возможно удаленное заключение сделки. Для этого покупатель обращается в консульство Доминиканы.
Оплата. Возможен безналичный и наличный расчет.
Оплата налога. Договор купли-продажи нужно передать в Главное управление для расчета налога. Ставка — 3 % от стоимости жилья.
Регистрация. После полной оплаты нотариус выдает покупателю титул на его имя. Остается оплачивать коммунальные услуги.

В Пунта-Кане недвижимость обладает хорошим инвестиционным потенциалом. Город удобен для проживания всей семьей.