Недвижимость в Пунта-Кане

Недвижимость в Пунта-Кане покупают из-за близости к морю и теплого климата. Белоснежные пляжи и прозрачная вода делают город одним из лучших курортов в Доминиканской республике. Поблизости расположен крупный международный аэропорт.

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 66.5 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 66.5 м2

1 шт

2 шт

66.5 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

149 800 $

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 71 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 71 м2

1 шт

2 шт

71 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

179 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 60 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 60 м2

1 шт

2 шт

60 м²

Новый проект в Виста-Кане представляет собой лучший компромисс между качеством и эксклюзивностью. Сейчас проект находится в стадии строительства, и владельцы получат ключи от своих квартир в марте 2025 года. На рынок выходят просторные апартаменты, предлагающие лучшие цены во всей Виста-Кане и качество.
Виста-Кана
Виста-Кана спроектирована...

месяц назад

136 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 70 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 70 м2

1 шт

2 шт

70 м²

**Продаются, Эксклюзивные Апартаменты в Баваро, Всего в 100 Метрах от Пляжа - Цена US$215,000**
Представляем вашему вниманию новые, комфортные апартаменты в престижной закрытой резиденции, расположенной в сердце активной туристической зоны Баваро, всего в 100 метрах от пляжа.
**Идеальное Местоположение:** Живите в шаговой доступности от...

месяц назад

215 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 78 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 78 м2

1 шт

78 м²

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

In the fabulous destination city: Bávaro,7 minutes from the beach. Perfect location for you to enjoy all the amenities that the area offers you. Created thinking both about your comfort and the profitability that the area offers.\rUnique project, with only 40 units of 1 and 2 bedrooms. Condo Lobby - Hotel, Pool, Gazebo, elevator, security access and parking\rroofing.\rFirst stage delivery: December 2024. Second stage delivery: June 2025\r\rEn la fabulosa ciudad destino: Bávaro, se encuentra PALM BEACH BAVARO, a 7 minutos de la playa. Perfecta ubicación para que disfrutes de todas las amenidades que te ofrece la zona. Creado pensando tanto en tu comodidad como en la rentabilidad que ofrece el área.\rProyecto único, con tan solo 40 unidades de 1 y 2 habitaciones. \rLobby tipo Condo - Hotel, Piscina, Gazebo, ascensor, acceso de seguridad y parqueo\rtechado.\rEntrega primera etapa: diciembre 2024\rEntrega segunda etapa: junio 2025\r

В сказочном городе назначения: Баваро,в 7 минутах от пляжа. Идеальное расположение для вас, чтобы насладиться всеми удобствами, которые предлагает вам этот район. Созданный с учетом как вашего комфорта, так и рентабельности, которую предлагает этот район.\Рунический проект, всего 40 квартир с 1 и 2 спальнями. Вестибюль кондоминиума-Отель, Бассейн, Беседка, лифт, охраняемый подъезд и парковка.\Первый этап поставки: Декабрь 2024 года. Доставка на второй этап: Июнь 2025 г.\r \ R В сказочном городе Баваро находится ПАЛМ-БИЧ БАВАРО, в 7 минутах от пляжа. Идеальное расположение, чтобы вы могли насладиться всеми удобствами, которые предлагает вам этот район. Созданный с учетом как вашего комфорта, так и рентабельности, предлагаемой этим районом.\Уникальный проект, всего 40 квартир с 1 и 2 спальнями. \ Большой кондоминиум - отель, Бассейн, Беседка,лифт, охраняемый подъезд и парковка.\Начало первого этапа: декабрь 2024 г.\Начало второго этапа: июнь 2025 г.\r

месяц назад

1 147 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 64 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 64 м2

1 шт

64 м²

Новые апартаменты в Баваро расположены в резиденции в 400 от пляжа
Сейчас начинается 2-й этап строительства. Первая очередь уже построена, все квартиры проданы. Это связано с тем, что резиденция имеет отличное расположение, недалеко от главной магистрали и имеет бесплатный доступ на пляж отеля 5*. Кроме того, квартиры имеют продуманную...

месяц назад

129 890 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 117 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 117 м2

1 шт

2 шт

117 м²

v
КАП-КАНА. новый проект, строительство которого началось в июле 2023 года, рядом с Green Village в Доминиканской Республике.
Это небольшой, но очень зеленый и уютный проект, состоящий всего из 50 квартир с одной, двумя, тремя спальнями и пентхаусов. При этом у вас будет все необходимое для комфортной жизни. Например:
Лобби с высокими...

месяц назад

261 450 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 50 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 50 м2

1 шт

50 м²

Новый проект в Пунта-Кане просто удовлетворит все желания тех, кто решил купить недвижимость в Доминиканской Республике.
Прежде всего потому, что в проекте есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Кроме того, для тех, кто хочет небольшую жилплощадь, есть студии.
Во-вторых, новый проект в Пунта-Кане имеет на своей территории следующие...

месяц назад

106 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 56 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 56 м2

1 шт

2 шт

56 м²

Новые квартиры в Вероне, Пунта Кана, строятся в рамках проекта Pion Reserve Residences. Это новая резиденция с хорошим расположением недалеко от главной дороги, но с отдельным охраняемым въездом.
Расстояние:
2 минуты до больницы Hospiten;
3 минуты до супермаркета Zaglul;
10 минут до торгового центра Blue Mall;
15 минут до пляжа...

месяц назад

69 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 50 м2

1 шт

50 м²

Новый проект City Place в Пунта Кане просто обязан удовлетворить все желания тех, кто решил приобрести недвижимость в Доминиканской Республике.
Во-первых, потому, что в проекте представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Однако, для тех, кто хочет иметь небольшую жилплощадь, предусмотрены студии.
Во-вторых, новый проект City...

месяц назад

106 150 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 53 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 53 м2

1 шт

53 м²

Новый проект с видом на Пунта Кану скоро будет построен на утесе Верон в Доминиканской Республике. Larimar City & Resort – это совершенно новый, инновационный проект, не имеющий аналогов во всей Доминиканской Республике.
Судите сами, с высоты 15-этажного небоскреба, построенного на скале, вам откроется самый захватывающий вид на всю...

месяц назад

89 900 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 60 м2

1 шт

60 м²

Новая резиденция в Пунта Канe THE SEED с 470 квартирами, расположенными в 12 пятиэтажных зданиях. Резиденция предлагает здоровый образ жизни с пространствами для отдыха, комфорта и оздоровления. Фруктовые деревья и органические сады создают оазис здоровья и красоты. Кроме того, в дизайне каждой зоны подчеркнули внимание к природе и ее влиянию на...

месяц назад

115 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 52 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 52 м2

1 шт

52 м²

Новые апартаменты в Баваро скоро встретят своих владельцев в Boulevard Residences. Это новый проект, который расположен недалеко от главной магистрали . Этот проект имеет ряд преимуществ, в отличие от других новостроек Баваро. Смело можем рекомендовать его для покупки квартиры для постоянного проживания или в качестве инвестиции. Несмотря на то,...

месяц назад

85 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 55.64 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 55.64 м2

1 шт

2 шт

55.64 м²

Новые апартаменты в Вероне, Пунта-Кана строятся в рамках проекта Reserve Residences. Это новая резиденция с отличным расположением недалеко от главной дороги, но с отдельным охраняемым въездом.
Расстояние:
2 минуты до больницы Хоспитен
3 минуты до супермаркета Заглул
10 минут до ТЦ Blue Mall.
15 минут до пляжа Плайя-Бланка и...

месяц назад

69 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 52 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 52 м2

1 шт

2 шт

52 м²

Новый крупный коттеджный поселок рядом с центром Пунта Кана. Коттеджи с 1 или 2 спальнями, гостиной, кухней, внутренним двориком, чистовая отделка. Метраж 50-65 м2, у каждого коттеджа участок 200 -300 м2. В поселке своя инфраструктура: футбольное поле, теннисны корт, бассейн, детская площадка, охрана, служба аренды, баскетбольная площадка,...

месяц назад

55 000 $

Недвижимость Пунта-Кане

Какова средняя стоимость квартиры в Город?

Цены на недвижимость в Пунта-Кане варьируются от $50,000 за квартиру подальше от побережья до миллионных вилл. Решающими факторами являются близость к пляжу, инфраструктура, бассейн, спортзал, гольф. Планировка также влияет на стоимость. Офф-план жилье дороже из-за ограниченных участков и стройматериалов. Рассрочка от застройщика доступна. Нерезиденты могут получить ипотеку под залог квартиры. Цены росли из-за высокого спроса и пандемии. Дальнейшее развитие поддерживается созданием американской иммиграционной службы в аэропорту Пунта-Каны.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Пунта-Кана?

Определяющими факторами при формировании цен являются приближенность к пляжу и уровень инфраструктуры в разных местоположениях, а также наличие бассейна, спортзала и гольф-поля на территории. Даже при одинаковой площади квартир их стоимость может существенно отличаться из-за планировки.

Стоимость недвижимости на стадии предпродажи (офф-план) в настоящее время значительно выше, чем от собственников. Это обусловлено ограниченным количеством доступных участков для застройки в привлекательных местах, близко к морю или океану, а также увеличением стоимости стройматериалов. Если средств на приобретение недвижимости недостаточно, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика, предоставляемой до завершения строительства, с первоначальным взносом обычно от 10% до 30%.

Какие районы Пунта-Кана наиболее популярны для покупки недвижимости?

Пунта-Кана и Кап-Кана – известные курорты. Пунта-Кана включает Пунта-Кана и Кап-Кана. Район Пунта-Кана разделен на секторы, включая элитную резиденцию и бизнес-сегмент. Он идеален для семей, обеспечивая инфраструктуру и безопасность. Кап-Кана стремительно растет и предлагает роскошные отели и архитектурный облик, напоминающий Дубай.

Баваро - центр Пунта-Кана, с многими отелями "всё включено". Район Лос-Коралес в Баваро привлекателен своим пляжем и инфраструктурой. Большой гольф-микрорайон Кокоталь в центре Баваро предлагает вид на гольф-поля и доступ к пляжу отеля "Мелия".

Преимущества покупки недвижимости в Пунта-Кана?

Преимущества покупки недвижимости в Пунта Кана связаны не только с природой и климатом, но и с перспективами рынка недвижимости и туризма в Доминиканской Республике. Курорт привлекает крупные мировые отельные бренды и постоянно растущий поток туристов. В 2023 году посещаемость установила новый рекорд, превзойдя предыдущие годы. Страна строит новые аэропорты и развивает курортные зоны, что способствует росту цен на недвижимость.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Пунта-Кане

Почему покупают недвижимость в Пунта-Кане?

Основная причина популярности города — климат. Здесь круглый год тепло, и температура почти никогда не опускается ниже 20 °С. Даже зимой в Пунта-Кане сохраняется хорошая погода. Количество осадков минимальное. Благодаря близости моря жары почти не бывает.

Пляжи гладкие и белоснежные, признаны одними из лучших на Гаити. Есть мелководные пляжи. Вокруг побережья один из самых красивых коралловых рифов.

В Пунта-Кане множество развлечений ждут гостей: зоопарк, парк, амфитеатр и многие другие. Построены поля для гольфа, есть места для дайвинга, доступна рыбалка. А вот исторических достопримечательностей в городе мало.

В Пунта-Кане нет большого потока туристов, поскольку мало отелей. Зато есть множество частных пляжей, где можно избавиться от внимания других людей.

В городе развито малоэтажное строительство. Законами запрещено строить дома выше пальм. Можно забыть о бетонных коробках. Пунта-Кана радует свежим воздухом и простором. Работает множество школ, детских садов, государственных и частных. Для получения медобслуживания нерезидентам нужно купить медицинскую страховку. Цены на продукты доступные: можно купить дешево фрукты, овощи, мясо.

На рынке представлено жилье в разном ценовом сегменте: от эконом- до премиум-класса. Есть как апартаменты без бассейна в недорогих жилых комплексах, так и виллы на побережье.

Как купить квартиру или дом в Пунта-Кане иностранцу?

Гражданам других стран доступна покупка любой недвижимости: апартаментов, вилл, коммерческих объектов. Сделка проводится стандартным образом. Для иностранцев ведется отдельный реестр собственников жилья. Он нужен для сбора статистики.

Факт покупки недвижимости не дает права на получение гражданства. Но можно оформить ВНЖ, через пять лет — ПМЖ, а еще через два года подавать на гражданство. В целом с ВНЖ проблем не возникнет, и можно пользоваться всеми благами страны. Упрощенный порядок получения разрешения есть у пенсионеров, рантье, инвесторов в бизнес (вложения от 200 000 долларов).

Порядок проведения сделки:

Резервация объекта. Нотариусу вносят депозит в размере 10 % от стоимости жилья. Потом проводят проверку объекта на чистоту. Это занимает 2-3 недели.
Заключение договора. Составляется и подписывается документ в присутствии нотариуса. Возможно удаленное заключение сделки. Для этого покупатель обращается в консульство Доминиканы.
Оплата. Возможен безналичный и наличный расчет.
Оплата налога. Договор купли-продажи нужно передать в Главное управление для расчета налога. Ставка — 3 % от стоимости жилья.
Регистрация. После полной оплаты нотариус выдает покупателю титул на его имя. Остается оплачивать коммунальные услуги.

В Пунта-Кане недвижимость обладает хорошим инвестиционным потенциалом. Город удобен для проживания всей семьей.