Квартира в Бургенланде, Австрия, 770 м2

ЦЕНА СНИЖЕНА !!! Проект на озере Нойзидль

        Мы особенно рады предложить Вам на продажу интересный девелоперский проект – строительный участок на одном из крупнейших озер Австрии Нойзидль. На участке расположен жилой дом (существующее здание) с прилегающими парковочными местами.
Расположение/транспорт/инфраструктура:
Этот дом с прекрасным видом на озеро расположен на небольшой возвышенности, на участке площадью около 781 м². В непосредственной близости находятся сельхозугодья, преимущественно виноградники. Данный район является популярным местом отдыха.
Расстояние до Вены около 77 км (около 1 часа езды), до Граца около 180 км (около 2 часов езды).
Полная инфраструктура в данном районе в наличии.
Что необходимо знать о Мёрбиш-ам-Зее:
Гармонично вписанный в природный ландшафт национального парка Нойзидлер-Зее – Зеевинкель, Мёрбиш известен далеко за пределами страны как туристическое направление, винодельческое сообщество и особенно как место проведения фестивалей с самой большой в мире сценой оперетты под открытым небом. Городок идиллически расположен на западном берегу озера Нойзидль, а с обеих сторон его главной улицы тянутся легендарные переулки «Хофгассен», которые с 2003 года являются объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Особенностью архитектуры данных переулков являются крытые лестницы, украшенные колоннами, также известные как «крыльца» или «аркадные лестницы».
Посетителей и жителей данного курорта ожидают разнообразные хорошо разработанные велосипедные и пешеходные маршруты с уникальными природными видами, а также аквапарк «бассейн приключений». В гавани озера Нойзидль вас ждут паромы, доставляющие велосипедистов и туристов на другой берег озера. Любители водного спорта также будут довольны благодаря широкому выбору данных видов спорта.
Кулинарное разнообразие можно найти в местных ресторанах, а также при посещении идиллических винных таверн / Heurigen или на дегустации вин у лучших виноделов региона.
Квартиры здесь всегда востребованы, будь то для новоприбывших жителей города или для сдачи в аренду туристам и артистам в летний сезон, на время фестивалей, и т. д.
Основные данные:
Площадь участка: около 781 м²
Полезная площадь: около 770 м²
Отличное расположение
Площадь сада: около 160 м²
Террасы и балконы: около 180 м²
Парковочных мест: 10
Описание недвижимости:
Размер участка под застройку составляет около 781 м2. В соответствии с планом зонирования участок имеет назначение «BM» - «земля под застройку» или «смешанная застройка». Будущее строительство должно включать настоящую постройку (дом на 4 жилые единицы).
Проект:
Ревитализация существующего здания в отличном месте, включая расширение крыши (с мансардными окнами) и установку балконов и террас на крыше. Кроме того, существующая лестница будет перестроена и расширена, запланирован лифт, а к западной стороне старого здания будет добавлена новая часть здания. Таким образом, количество квартир с собственными открытыми пространствами (балконы, лоджии или террасы на крыше) будет увеличено с 4 до 8. В итоге будет создано ценное жилое пространство в лучшем месте.
Проекторы позаботились и об автомобильной парковке: на участке можно оборудовать до 10 парковочных мест.
По желанию покупателя может быть проведено исследование проекта архитектором. Проект строительства пока не утвержден.